Die Immobilienplattform in Ihrer Region

MIETKAUF -- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 307583

Zimmer2
Fläche m²71,46
Miete €725,70

Ort: 2361 Laxenburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 725,70
Miete (Netto)
€ 497,27
Betriebskosten
€ 162,45
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 65,98

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,28 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
71,46 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
71,46 m²
Verfügbar ab
Juni 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese Wohnung wird sowohl unbefristet vermietet, als auch mit einer MietKauf-Variante angeboten. 

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 44.925,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 312,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  859,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €  312,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  178,70 €,--

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   725,70,--

Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 547,-€ inkl. USt.

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Die Wohnung ist im der Wohnküche mit einer Klimaanlage ausgestattet !!

 

Raumaufteilung (1.Obergeschoss):

Vorraum 9,73 m²

Schlafzimmer  14,15 m²

Bad  5,28 m²

Abstellraum 4,23m²

separates WC 1,66m²

Wohnküche  36,28 m²

Balkon  9,28 m²


FERTIGSTELLUNG: Juni/Juli 2019

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Friends Immobilien GmbH
Wiener Straße 127
2352 Gumpoldskirchen

Herr Daniel Sabani