Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Einfamilienvilla in Grünlage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2757_2122

Zimmer6
Fläche m²422,84
Kaufpreis €1.995.000,00

Ort: 2371 Hinterbrühl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
44,55 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
63,15 m²

Merkmale

Fläche
422,84 m²
Wohnfläche
422,84 m²
Grundstücksfläche
2.110 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
78.0000

Beschreibung

Weitfläuige Familienvilla, südseitig orientiert in perfekter Ruhelage und uneinsehbar - Altbaumbestand.
Die Villa wurde 1993 komplett umgebaut und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Derzeit sind 4-5 Schlafräume möglich plus großem Wohnsalon mit Kachelofen und Wintergarten sowie offenem Kamin.
Das Untergeschoss mit direktem Gartenausgang bietet einen großen Hobbyraum der indiviudell genutzt werden kann sowie eine vorgelagerte überdachte Terrasse mit Zugang zum Aussenschwimmbad und einem Spa Bereich mit Sauna und Dusche.

Erdgeschoss (ca.173,58 m²)
ausgestattete Einbauküche
großzügiger Wohnsalon mit Kachelofen
vorgelagerter Wintergarten mit Ausgang auf Balkon
2 Schlafräume
Badezimmer

Dachgeschoss (ca.176,51 m²)
großer Schlafbereich mit Bad
Wohnbereich mit separatem Zugang

Untergeschoss (ca.173,35 m²)
Hobbyraum mit offenem Kamin
Ausgang auf überdachte Terrasse
Sauna
Weinkeller / Lagerräume

Ausstattung
Outdoor Pool
Wintergarten
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Doppelgarage

Die Villa kann sofort bezogen werden.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Avantgarde Properties GmbH
Seilergasse 2
1010 Wien

Frau Elisabeth Karoly