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Erstbezug! Wohnen in historischer Fabrik! Außergewöhnliche Luxus-Loft, Wfl. ca. 270m² mit sonnige Terrasse mit Grünblick!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3334502

Zimmer3
Fläche m²270
Miete €2.590,00

Ort: 2371 Hinterbrühl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.590,00
Miete (Netto)
€ 2.100,00
Betriebskosten
€ 270,00
Kaution
€ 10.360,00
Kautionshinweis
10.360,00 €
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, 2 BMM zzgl. 20% Ust = 5.894,40.-
Weitere Kostendetails
2 BMM zzgl. 20% Ust = 5.894,40.-

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Balkonfläche
21 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
270 m²
Wohnfläche
270 m²

Beschreibung



Das Loft:

Luxuriöse Wohnloft in einem komplett renoviertem historischen Gebäude!
Die Wohnung/Atelier/Arbeitsräume befinden sich infolge der leichten Hanglage, bei einem nahezu ebenen Zugang über ein paar Stufen im 2. Stock (oberstes Geschoss) mit Rundumaussicht.
Allein der Hauptraum hat eine Größe von ca. 190m² und bewirkt mit seinen großflächigen, mit modernem Thermoglas versehenen Fenstern und dem Eichenantikholzparkett, sowie den alten, erhaltenen Holzbalken und Stützen, ein Wohnflair der Sonderklasse. Am südlichen Ende dieses Hauptraums gelangt man auf die ca. 21m² große Südterrasse mit Rundumblick ins Grüne. Bevor man auf die Terrasse gelangt befindet sich hier ein podestartig erhöhter ca. 30m² großer Bereich, der den weitläufigen Raum angenehm akzentuiert.

Dieser gesamte großzügige Hauptraum würde sich ideal als Büro,Praxis, oder Atelier eignen.

Integriert in diesem Loftraum, befindet sich die ca. 25m² große und offene Luxusküche mit Granitarbeitsflächen und Hochglanzfronten, ausgestattet mit hochwärtigen Einbaugeräten. Direkt neben der Küche findet sich eine geräumige Speise/Abstellraum.
Das großzügig angelegte, ca. 25m² große Badezimmer bietet mit seiner Ausstattung puren Luxus. Alleine die Dusche verwöhnt mit einer Breite von 1,50m, mit Bodenablauf und Wellness-Duschpaneel, wie auch zwei freistehenden Waschtischen, einer großzügigen Badewanne und auch einem Bidet.
Zusätzlich zum Loftbereich gibt es einen eigenen Wohn-/Schlafbereich mit einem zweiten Badezimmer und WC. Und über eine wunderschöne alte gusseiserene Wendeltreppe gelangt man dann in das Turmzimmer, welches sich als weiterer Schlafbereich, oder als Arbeitszimmer/Homeofficebereich ideal anbietet.

Alles in allem eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor zum perfekten, entspannten Wohnen und Arbeiten.

Auch 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude/Hauseingang (mtl. 80.- zzgl. 20% Ust) sind vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Loft in allen Details.

Rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699 110 90 205 an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1140 Wien

Herr Günter Preiss