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Exklusive Doppelhäuser in Hinterbrühl (Zentrum) mit großen ebenen Gärten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 196

Zimmer5
Fläche m²151
Kaufpreis €598.800,00

Ort: 2371 Hinterbrühl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 598.800,00

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Gartenfläche
204 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
151 m²
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
211 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.2

Beschreibung

In exklusiver und seltener Lage im Herzen von Hinterbrühl, errichten wir moderne Doppelhäuser mit großen ebenen Gärten. Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Volksschule nur 200m, der BILLA nur 500m und die Volksschule nur 700m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.

 

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Kunststoff/Alu Fenster – keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe

151m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Großzügige Grundstücksflächen  (340 – 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

HWB 33,20

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzlichen Kosten und Mühen

Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

Ab nur € 598.800,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 598.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.438,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Trillergasse 8
1210 Wien

Herr Reinhard Brunner