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Moderne Doppelhäuser im Zentrum von Hinterbrühl mit großen Garten und guter Infrastruktur

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 206

Zimmer5
Fläche m²153
Kaufpreis €685.700,00

Ort: 2371 Hinterbrühl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Gartenfläche
285 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
153 m²
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
214 m²
Grundstücksfläche
404 m²

Beschreibung

Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.

Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben der Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl.

Weitere Vorteile
  • Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen
  • 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • 153 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • HWB 33,20
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 685.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis ab € 685.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 250.000,-, monatliche Rate nur € 1.216,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.750m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Erich Trompeter