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Moderner Erstbezug! 5 Zimmer Doppelhaushälften mit Garten und Autoabstellplätzen!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 20266

Zimmer5
Fläche m²142
Kaufpreis €585.000,00

Ort: 2380 Perchtoldsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 585.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
223 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
142 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
142 m²
Verfügbar ab
ab kaufvertrag
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.97
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangen zwei moderne, ca. 142 m² große 5 Zimmer Doppelhaushälften mit Eigengärten und Autoabstellplätzen in Perchtoldsdorf.

Die Raumaufteilung:

EG:

  • Vorraum
  • Hauswirtschaftsraum - Abstellraum
  • separate Toilette mit Handwasch
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Terrasse
  • großzügiger Eigengarten

OG:

  • zentraler Vorraum
  • 3 Schlafzimmer/ Büro/Kinderzimmer
  • Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • separate Toilette mit Handwasch

DG:

  • Master Bedroom/ Studio,
  • seprate Toilette mit Handwasch
  • zwei Terrassen (Nord und Süd) mit herrlichem Fernblick

 

Die Ausstattung:

Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft.

  • Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe)
  • hochwertigen Fenster mit integrierten Raffstores 
  • Parkett Eiche Rustikal
  • geschmackvolle Verfliesung in Bad und WC 
  • Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC)
  • bereits angelegter Garten

Die Häuser:

Top 1: 5 Zimmer, ca. 142 m² WNFL, ca. 157 m² Eigengarten, drei Terrassen mit ca. 44 m², 2 Autoabstellplätze, Euro 585.000,-
Top 2: 5 Zimmer, ca. 142 m² WNFL, ca. 223 m² Eigengarten, drei Terrassen mit ca. 44 m², 2 Autoabstellplätze, Euro 585.000,-

Die Lage und Infrastruktur:

Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

HWB: 32,97

Kaufvertragserrichtung: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Fertigstellung: Frühjahr 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Patrick Bermann