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TRAUMHAFTE VILLA IN SONNIGER RUHELAGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4

Zimmer8
Fläche m²550
Kaufpreis €2.550.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 2380 Perchtoldsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.550.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Balkonfläche
23 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
550 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
1.788 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
148.2
HWB-Klasse
E
fGEE
1.94
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese süd-westlich ausgerichtete Villa (Baujahr 1980) wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und renoviert. Bei der Renovierung wurden lediglich mit erlesensten Materialien (hochwertige Einbauschränke vom Tischer etc.) verarbeitet. Sie besticht nunmehr mit ihrer eleganten Ausstattung und modernen Wohnambiente.

Bei der Renovierung wurden die Räumlichkeiten so angeordnet, dass sich durch zwei getrennte Eingänge die Villa mit zwei separaten Wohneinheiten benutzen lässt.

Im Erdgeschoss befindet ein großzügiges Entree mit einer Holzstiege, die in das erste Obergeschoss führt, eine offene Wohnküche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer und Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool (ca. 54m²), Gegenstromanlage und Sauna.

Das vollklimatisierte Obergeschoss, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde, stellt sich dar wie folgt.

Über den Zugang von der Holzstiege:

  • Galerie mit Balkonzugang (9,7 & 15,4 m²)
  • Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, zwei begehbaren Kleiderschränken mit Balkon (71 m²)
  • Wohn- oder Schlafzimmer mit Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Balkon (53m²)

Über den separaten Zugang:

  • Zwei Wohn- oder Schlafzimmer mit Badezimmer und separaten WC (86m²)

Die Villa bietet außerdem noch eine Solaranlage zur Beheizung der Schwimmhalle und des Outdoorpools, Carportparkplätze und Abstellflächen, blickdichte Einrichtung dank eines Alu-Zauns, großzügige Terrassenflächen mit elektrischer Sonnenschutzmarkise.

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AES Consulting GmbH
Taubstummengasse 13/7
1040 Wien

Frau Dipl.BW. Chinara Tuganbayeva