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Einfamilienhaus mit Garten, überdachtem Pool (Solarheizung) - provisionsfrei - ERSTBEZUG nach Renovierung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 61d44ace3cd7b8002693aec7

Zimmer5.5
Fläche m²123
Preis €1.950,00

Ort: 2384 Breitenfurt bei Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.950,00
Miete (Netto)
€ 1.950,00
Betriebskosten
€ 90,00
Heizkosten
€ 200,00
Kautionshinweis
5000
Weitere Kostendetails
Der Vermieter ist nicht USt veranlagt. Brutto ist Nettomiete Heizkosten und Betriebskosten sind durchschnittliche monatliche Kosten, abhängig von Heizgewohnheiten, Abwasser wird jährlich an Trinkwasserverbrauch angepasst. Betriebskosten: beinhalten Abwasser, Müllentsorgung (1x Restmüll, 1x Biotonne) und Grundsteuer. Mieter zahlt direkt an den Energielieferanten, also Strom, Gas und Wasser. Kosten sind verbrauchsabhängig.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
In der Garteneinfahrt finden weitere 2 Autos, nicht überdacht, Platz.
Alle Böden sind neu mit Parkett ausgestattet, ausgenommen Nassräume und Diele/Eingangsbereich mit Fließen (altbestand).

Merkmale

Fläche
123 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
195 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

Energie-Kennwert
395
HWB (kWh/m²a)
302
HWB-Klasse
G
fGEE
3.26
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Einfamilienhaus, errichtet um 1973, auf 953m² großem Grundstück in absoluter Ruhelage in Breitenfurt bei Wien (Ost). Das Haus wurde im Herbst-Winter 2021 vollständig renoviert. Alle Wände und Fußböden (überall Parkett) wurden erneuert. Alle Fenster, Türzargen, Heizkörper, Stiegen Geländer, u.a., neu gestrichen. Eine neue Dan-Markenküche mit neuen Geräten eingebaut. Die original Fließen in allen Nassräumen lassen den Stil der 70er Jahre noch deutlich erkennen. Außen wurde die Fassade gestrichen, alle Dachrinnen und die Fenster saniert. ERSTBEZUG nach Renovierung!
Das Haus ist voll unterkellert, inklusive Garage mit elektrischem Tor. Wohnbereich und Küche, Diele, Bad (mit Dusche) und separates WC befinden sich im EG. Alle Schlafräume – 3 kleine Zimmer, 1 großes Zimmer mit Balkon, ein halbes Zimmer (eignet sich als begehbarer Schrankraum), sowie ein großes Bad mit 2 Waschtischen, BD und Badewanne, sowie ein separates WC – befinden sich im Dachgeschoß.
Eine schöne, südseitige und überdachte Terrasse mit offenem Kamin führt vom EG in den Garten mit altem Baumbestand. Die unverbaute Gartenfläche beträgt ca 700m². Der Garten bedarf noch einer guten Gärtner-Seele um wieder zu erblühen. Eventuell wird der Rasen im Frühling noch vertikutiert. Es befindet sich ein Solar-beheizbarer Pool mit aufschiebbarer Überdachung am Grundstück.
Alle Fotos sind aktuell, nur die Grundrisspläne (noch handgezeichnet) sind aus dem Original Bauplan kopiert, um einen besseren Überblick zu geben.
Das Pool ist mit einer aufschiebbaren Halle überdacht und mit Solarmatten am Dach des Hauses beheizbar. Ein solides Gartenhäuschen für Gartengeräte und Gartenmöbel befindet sich gleich neben dem Pool.

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