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-- Traumhafte Architektenvilla im Wienerwald, fühlen Sie Leben  -- provisionsfrei & ohne Makler 

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 38

Zimmer7
Fläche m²313,75
Kaufpreis €1.390.000,00

Ort: 2384 Breitenfurt bei Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
313,75 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2001
Wohnfläche
313,75 m²
Grundstücksfläche
1.204 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Perfekt geplante Neubau-Villa - südseitig in Breitenfurt-Ost

• Infinity Pool 

• botanisch-tropischer Wintergarten  

• imposante Glasfronten

Ohne Makler und provisionsfrei wird diese Immobilie für Sie über KEINE MAKLEREI angeboten. Die Besichtigungen werden direkt vom Eigentümer durchgeführt. Bei Fragen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an die angegebenen Kontaktdaten. Um Ihnen die Entscheidung so weit wie möglich zu erleichtern, haben wir unten für Sie die Besonderheiten und Eigenschaften dieser Immobilie herausgestrichen. 

Viel FREUDE bei der Immobiliensuche wünscht Ihnen das KEINE MAKLEREI Team!

 

IHR RUHEPOL IM WIENERWALD, EINEN STEINWURF VON WIEN ENTFERNT

Wer wald- und naturverbunden ist und zusätzlich einen hohen Anspruch an Architektur und Design stellt, wird dieses Objekt begeistern. Die sensationelle Grundrissgestaltung mit südseitiger Ausrichtung und Naturblick sorgt für ein stilvolles Wohngefühl - direkt neben dem bezaubernden Wienerwald. 

Der lichtdurchflutete botanische Wintergarten und ein Infinity Pool laden zum Entspannen ein. Wir haben selten ein Objekt am Markt erlebt, welches stimmig und trotzdem außergewöhnlich zugleich ist. Ein Investition fürs Leben und eine seltene Gelegenheit am Markt. 

KOSTEN

  • quartale Kosten für Gemeindeabgaben  EUR 480,28 
  • monatliche Kosten Strom ca. EUR 130,00 (inkl. Wärmepumpe)
  • durch die Wärmepumpe entstehen keine weiteren Heizkosten

KOSTEN BEI KAUF 

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 
  • Eintragung eines Pfandrechts 1,2% der Kreditbetrags
  • Kosten für die Vertragserrichtung (Vorteilspreis bei KEINE MAKLEREI)

PROVISION SPAREN

Als erstes österreichisches Unternehmen bietet KEINE MAKLEREI Verkäufern und Käufern die Möglichkeit, auch ohne Makler zueinander zu finden. Bitte lesen Sie das Inserat in Ruhe und gründlich durch. 

Sie nehmen direkt mit der/m Eigentümer/in Kontakt auf. Diese/r steht Ihnen für Rückfragen zu diesem Objekt gerne zur Verfügung - PROVISIONSFREI.

 

Viel Freude beim Finden!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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KEINE MAKLEREI
Belvederegasse 11 / 4
1040 Wien

Frau Dr. Beata Fichtl