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GEMÜTLICHES KLEINGARTENHAUS AUF PACHTGRUND IN RUHELAGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 136000332

Zimmer2
Fläche m²36
Kaufpreis €150.000,00

Ort: 2391 Kaltenleutgeben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 150.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
400 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
36 m²
Baujahr
1987
Wohnfläche
36 m²
Nutzfläche
85,4 m²
Grundstücksfläche
445,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Ruhig, ruhiger, am ruhigsten!

Ab sofort können Sie in einer wunderschönen Kleingartensiedlung ein kleines Häuschen für ganzjähriges Wohnen kaufen. Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Pachtgrundstück in Toplage mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Auf direktem Weg hinaus in die Natur - zum Wandern, zum Spazieren gehen, bietet der direkte Ausgang vom hinteren Bereich des Gartens. Erholung pur, was kann es Schöneres geben?

 

Über ein kleines Eingangstor betreten Sie das Grundstück und gelangen zum Eingang. Vom kleinen Vorraumbereich mit eingerichteter Küche  kommen Sie ins Wohnzimmer mit großer Terrassentür. Vor Ihnen liegt nun die Terrasse mit Markise und herrlichem Ausblick in den Garten und in die grüne Umgebung.

Im Erdgeschoß befindet sich auch das kleine Badezimmer mit Dusche und Fenster und die getrennt begehbare Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoß mit kleiner Galerie und einem weiteren Zimmer. Auch hier haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten.

Das Häuschen ist mit Wärmeschutz und Keller ausgestattet. Hier finden Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ebenfalls einen Ausgang in den Garten. Ein größerer Raum, ausgestattet mit Küche, ermöglicht Ihnen, einen Partyraum oder Fitnessraum einzurichten. Ganz wie Sie es sich wünschen. Es soll auch nicht verschwiegen werden, es muss noch ein wenig Hand angelegt werden.

Der derzeit bestehende Pachtvertrag läuft noch bis 2058 und wird immer wieder verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 920.- und ist für das heurige Jahr bereits bezahlt.

Auch eine einmalige Eintrittsgebühr in den Kleingartenverein in Höhe von € ca. 2600.- ist zu erlegen.

Mit folgenden Kosten ist weiters zu rechnen: Kanalgebühr 1/4 jährlich € 33,69.-, Grundsteuer jährlich € 29.80.- 

Die Verbrauchskosten für Strom betragen ca. € 128.- monatlich, inklusive Heizung.

Der Kleingartenverein  ist ein in sich geschlossener Bereich, der die Gemeinschaft fördert, es erleichtert soziale Kontakte zu knüpfen und auf Grund eines automatischen Tors  auch für Sicherheit sorgt, Fremde haben keine Zutrittsmöglichkeit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie möchten einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Real Immobilien Treuhand GmbH
Schlossgasse 1B
2542 Kottingbrunn

Frau Renate Steinberger