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komplett aufgeschlossenes Gewerbegrundstück zu kaufen nahe an der Wiengrenze

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5211

Kaufpreis €-
Fläche m²955
Kaufpreis €145.000,00

Ort: 2391 Kaltenleutgeben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 145.000,00
Provisionshinweis
5580,00 EUR inkl. USt.
Weitere Kostendetails
Provision 3% vom Kaufpreis plus 20% Mwst = 3,6% vom KP

Merkmale

Fläche
955 m²
Grundstücksfläche
955 m²

Beschreibung

Angeboten wird ein unbebautes, komplett aufgeschlossenes, gut dimensioniertes Gewerbegrundstück

in Bauland Betriebsgebiet mit ca. 955 m², am westlichen Ortsrand der Gemeinde Kaltenleutgeben liegend, im Bezirk Mödling, nur ca. 5 km von der Wiengrenze entfernt.

Sie haben die Möglichkeit z.B. eine Halle zu errichten im Rahmen Ihrer Gewerbetätigkeit.

Die Front beträgt ca. 20 m, das Grundstück ist nahezu rechteckig.

Die Zufahrt liegt nordseitig, das erste Drittel der Fläche zeigt sich eben und geht Richtung Süden in eine leichte Hanglage über.

Es besteht eine Einfriedung links und rechts zum Nachbarn.

Die Aufschließungsabgabe ist entrichtet. Strom, Wasser, Kanal und Festnetzanschluss liegen am Grundstück, die Anschlussgebühren sind bezahlt!

Die Bebauungsbestimmungen lauten:
50% Verbaubarkeit in einseitig offener Bauweise in Bauklasse I und II.
Es gibt keinen Bauzwang.

Im Rahmen einer Besichtigung liegen Unterlagen wie das Grundbuch, die Katastermappe mit den Bebauungsbestimmungen, der Plan und der Auszug aus dem NÖ Raumordnungsgesetz zur Einsicht auf. Gerne gehe ich auf Ihre Fragen ein!

Gute Infrastruktur in der Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern. Die nächsten Autobahnauffahrten liegen jeweils ca. 10 km entfernt Richtung Sittendorf/Sparbach bzw. Brunn/Knoten Vösendorf. Die Busstation der Linie 255 liegt nur wenige Schritte entfernt, die Bus-Intervalle liegen bei 15 und 30 Minuten, stündlich am Wochenende.

Ein komplett für die Verbauung vorbereitetes Gewerbegrundstück ganz nahe an der Wiengrenze erwartet Sie!

Auf Ihre Anfrage freut sich

Gabriele Biermayer, GF
Beh. konz. Immobilienmaklerin
IMMOBILIEN-BIERMAYER, e.U.
0699 122 01 122

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-/Zuname, Adresse und Telefonnummer). Ihr Offert mit Expose und Unterlagen folgt daraufhin in Kürze.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Es liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberseite vor.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilien-Biermayer, e.U.
Brandgasse 39
2391 Kaltenleutgeben

Frau Gabriele Biermayer