Idyllische Doppelhaushälfte in Erstbezug – hochwertig, energieeffizient & familienfreundlich
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_21758
Zimmer6
Fläche m²130
Ort: 2392 Sulz im Wienerwald
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
1
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2024
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar ab
sofotz
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.700
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca.130 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. In ruhiger Grünlage gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Highlights im Überblick:
° Erstbezug – hochwertiger Neubau in Holzriegelbauweise
° Höchste Energieeffizienz – nachhaltig & kostensparend
° Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung
° 6 großzügige Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
° Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie 2 WCs
° Edler Naturholzparkett in den Wohnräumen
° Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
° 200 m² Garten mit sonniger Terrasse – viel Platz zum Spielen, Entspannen & Genießen
° Ruhige Wohnlage mit viel Grün – naturnahes Wohnen für die ganze Familie
° Zugewiesener Autoabstellplatz direkt beim Haus
Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet – komfortabel, energiesparend und zukunftssicher.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter
[E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Highlights im Überblick:
° Erstbezug – hochwertiger Neubau in Holzriegelbauweise
° Höchste Energieeffizienz – nachhaltig & kostensparend
° Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung
° 6 großzügige Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
° Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie 2 WCs
° Edler Naturholzparkett in den Wohnräumen
° Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
° 200 m² Garten mit sonniger Terrasse – viel Platz zum Spielen, Entspannen & Genießen
° Ruhige Wohnlage mit viel Grün – naturnahes Wohnen für die ganze Familie
° Zugewiesener Autoabstellplatz direkt beim Haus
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Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Margaretenstraße
1050 Wien