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Nachhaltig, energieautonom, qualitätsvoll -TOP-Familienhäuser in Fischamend

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 63abfafcd4fe15fb0ce34477

Zimmer5
Fläche m²137
Kaufpreis €559.000,00
Am Grund 17/2, 2401 Fischamend-Dorf
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 559.000,00
Sonstige Kosten
€ 35.000,00
Weitere Kostendetails
für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Vertragsabwicklung

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
77 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
57 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Belagsfertig

Merkmale

Fläche
137 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Grundstücksfläche
180 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
38.8
HWB (kWh/m²a)
38.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 6 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in ruhiger Lage direkt in Fischamend - eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Alle Wohnhäuser sind hochwertiger ZIEGEL-Massivbauweise und mit Luft-Wärmepumpen sowie PV-Anlagen ausgeführt und verfügen über schöne Gärten und Terrassen.

Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) möglich!

Wienerberger ZIEGEL-Massivbau, hochwertige Wärmedämmungsfassade, innen alle Wände bereits gespachtelt. Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, PV-Anlage sowie dreifachverglaste Türen und Fenster, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc.,
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Fischamend bietet mit seinen zahlreichen Schulen ein breites Kultur- und Bildungsangebot. Kinderkrippe, Kindergarten, Hort befinden sich sogar in unmittelbarer Nähe!

Lageinformation

Am Grund 17/2, 2401 Fischamend-Dorf

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Franz Kucharowits

Herr Franz Kucharowits