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Moderne Doppelhäuser auf Eigengrund in Fischamend, wunderschöne Lage durch die Nähe zur Natur, gute Infrastruktur

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 225

Zimmer5
Fläche m²128
Kaufpreis €385.400,00
Am Grund 16, 2401 Fischamend
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
136 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
128 m²
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
176 m²
Grundstücksfläche
270 m²

Beschreibung

Wir errichten in einer wunderschönen Lage von Fischamend, Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund. Nur ca. 300m liegt die Au entfernt und der Donaustrand ist in nur 1km erreichbar. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Fischamend Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist der Kindergarten mit einer Kinderkrippe nur 230m und der BILLA nur 600m entfernt. Der Bus bringt Sie in 3min zur Volksschule oder zum Bahnhof. Ein großer Spielplatz ist in nur 200m erreichbar und die Wunderwelt Nationalpark Donau-Auen beginnt in 300m. Dieses Naturparadies liegt somit vor Ihrer Haustüre! Hier können Sie nicht nur unzählige Wanderrouten genießen sondern auch 58 Radtouren erforschen.

Lage

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser Traumlage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile
  • Seltene und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • 119 - 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (270 - 430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Keine Dachschrägen im Obergeschoss - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • ab HWB 25,30
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 385.400,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 385.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 69.000,-, monatliche Rate nur € 855,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <550m
Arzt <9.675m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.350m
Universität <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <9.925m

Sonstige
Bank <600m
Post <700m
Geldautomat <725m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Am Grund 16, 2401 Fischamend

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Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Trillergasse 8
1210 Wien

Herr Jürgen Hikl