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Wellness Villa mit traumhaftem Blick auf die Donau

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9266

Zimmer6
Fläche m²207
Kaufpreis €459.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 2402 Gemeinde Haslau-Maria Ellend
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Betriebskosten
€ 128,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Gartenfläche
365 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
207 m²
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
221
HWB-Klasse
F
fGEE
2.72
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Herrliche Villa in schöner Wohnlage mit eigener Wellnessoase und Daunaublick!
Nur ca. 22 km östlich von Wien entfernt befindet sich diese stilvoll eingerichtete Villa im grünen Haslau-Maria Ellend.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie Whirlpool und Sauna sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Details:

ca. 574 m² Grundstücksgröße
ca. 365 m² großer Garten
ca. 205 m² Wohnfläche
5 großzügige Zimmer
ca. 15 m² Stauraum am Dachboden
Lage: absolute Ruhelage in begrünter Nachbarschaft

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

  •  das einladende Vorzimmer ist ausgelegt mit exklusivem, weißem Marmorboden
  •  direkt vom Vorzimmer gelangen Sie in die elegante weiße Wohnküche mit Markengeräten -  ein Wohlfühlort für die ganze Familie
  • das lichtdurchflutete heimelige Wohnzimmer ist mit edlem Bambusparkett ausgestattet
  • vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare ca. 15m² große Sonnenterrasse
  • der malerische Garten ist liebevoll angelegt. Der weiße Marmor Pavillon lädt zum Träumen und Verweilen ein – hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen!
  • das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, dieses Schlafzimmer eignet sich auch optimal als Gästezimmer
  • hier wurde bei der Planung mitgedacht! In jedem Geschoss befindet sich ein traumhaftes Badezimmer.
  • sehr praktisch ist die  voll ausgestattete Waschküche

Obergeschoss:

  • imposante Bibliothek
  • im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit maßangefertigten Schränken (sind die aus Holz? Wenn ja gehört das unbedingt angeführt).
  • das geschmackvolle Badezimmer mit WC ist ebenso voll ausgestattet
  • OG separat begeh-/nutzbar da 2 Hauseingänge vorhanden
  • in vielen Räumen im Hause findet man maßangefertigte Schränke die sehr viel Stauraum bieten
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung und Bewegungssensoren sowie ein Einbausafe sorgen für Ihre Sicherheit
  • beeindruckende Dachterrasse mit Blick auf die Donau und den gepflegten Garten
  • Insektenschutz an allen Fenstern und Türen, automatische Dachlukenfenster, Wasserfilteranlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten etc.

Wellnessbereich:

  • Wintergarten ca. 30 m² mit Ausgang zum Outdorpool ,
  • 1 Dampfsauna, 1 Infrarotkabine,
  • Whirlpool mit Ausblick in den herrlich sonnigen Garten
  • im Relaxbereich mit Multimediasystemen findet man den weißen Marmorboden wieder
  • Swimmingpool mit Sandfilteranlage verspricht Spaß und Freude für die ganze Familie
  • edler Garten - Pavillon mit Marmortisch und Marmorbänken
  • 2 Gartenhütten bietet viel Platz für Gartengeräte
  • ca.10 m² großer klimatisierter Weinkeller rundet das Haus ab

Doppelgarage mit Hobbywerkstatt

Haslau-Maria Ellend ist eine überaus familienfreundliche Gemeinde und verfügt über eine Volksschule und Kindergarten. Mit dem örtlichen Fußballverein und dem Reitverein wurde auch an jung und alt gedacht.

Falls Sie mal keine Lust zum Kochen haben können Sie sich im örtlichen 2 Hauben Restaurant "Haslauerhof" kulinarisch verwöhnen lassen (2 min. Fußweg) und danach auf Ihrer Terrasse bei einem Glaserl Wein aus Ihrem Weinkeller den Blick auf die Donau genießen.

Kurz und gut, genießen Sie hier dauerhafte Lebensfreude in luxuriöser Umgebung!

Alleinbeauftragt!

Finanzierung:

Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!

Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !!

Jakup Agolli 0664 186 11 11

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

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Herr Jakup Agolli