Die Immobilienplattform in Ihrer Region

viel Grund - großes Haus, BIT Immobilien

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 217/05333

Zimmer6
Fläche m²180
Kaufpreis €355.000,00

Ort: 2410 Hainburg an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 355.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
180 m²
Baujahr
1991
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.137 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Haus mit vielen Möglichkeiten - großes Wohnhaus mit 1.137 m² Baugrund Widmung Bauland-Kerngebiet

40 Minuten von Wien und 10 Minuten von Bratislava entfernt bieten wir ein 1991 errichtetes Einfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Zentrum zum Verkauf an. Vor dem Haus ist Parkplatz für mehrere Autos. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes ist auch das Untergeschoss durch große Fenster baulich als Wohnfläche nutzbar.

Das gesamte Grundstück weist die Widmung Bauland-Kerngebiet auf. Dies ermöglicht folgende zusätzliche Bebauung: Wohngebäude und Betriebe, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine, das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss. Im Untergeschoss wurde erst vor wenigen Jahren zusätzlich ein Appartement als eigene Wohnung geschaffen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 180m² wird mit der Gaszentralheizung beheizt.

Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kamin und offener Verbindung zur Küche, Bad mit Whirlwanne und Dusche, extra WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, zentr. Vorraum
Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum

Vom Wohnzimmer kommt man auf eine sehr großzügige Terrasse mit großem, offenen Grillkamin und geniest den Blick zum Braunsberg. Unter der Terrasse ist ein durch die Hanglage eben zu befahrender Lagerraum untergebracht welcher als Garage od. kl. Werkstatt ausgebaut werden kann. Auch eine Nutzung als Partyraum ist möglich.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.