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VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS! SEHR GEPFLEGT! RUHE PUR IN HAINBURGER AUSSICHTSLAGE! GARTENRAUM UND GARAGE!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3358

Zimmer-
Fläche m²112
Kaufpreis €339.000,00

Ort: 2410 Hainburg an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
1
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
112 m²
Baujahr
1985
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
120
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den
Schloßberg und die Burgruine König Ottokars befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche
von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer
Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage
ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Die Fenster und Terrassentüren wurden vor ca. 5 Jahren komplett erneuert und mit Außenrolläden ausgestattet. 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein
großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und
Toilette sind in getrennten Räumen.

Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum
befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei
Abstellräume untergebracht sind.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der
Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter .

Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen
Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und
Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.

Hainburg an der Donau
Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei
Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und
zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme
sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.


Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 120 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS! SEHR GEPFLEGT! RUHE PUR IN HAINBURGER AUSSICHTSLAGE! GARTENRAUM UND GARAGE!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <9.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wohn3 Management GmbH
Hackhofergasse 1
1190 Wien

Herr Alexander Ringsmuth