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Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 217/05315

Zimmer4
Fläche m²110
Kaufpreis €295.000,00

Ort: 2412 Wolfsthal
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
110 m²
Baujahr
1989
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
647 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
116.30
HWB-Klasse
D
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

BUNGALOW mit ausbaubarem Untergeschoss

Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht .

Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Untergeschosses für eine kleine EInlegerwohnung wurde bereits begonnen.

Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden.

Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen.

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC
Untergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut, Bad und WC vorbereitet, gefliest, geheizt, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten

Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor.

Ein 2. Grundstück mit 591m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden.

Kaufvariante A Haus + 647m² Grund: Kaufpreis € 295.000,--
Kaufvariante B Haus + 1.238m² Grund: Kaufpreis auf Anfrage

Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name und Telefonnummer ) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
+43 676 435 45 97

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