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Badestrand! Incl. Terrasse! Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen im Naturpark Kittsee! Incl. 2 PKW Abstellplätze!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 75947

Zimmer4
Fläche m²95,72
Kaufpreis €299.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 2421 Kittsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
10.764,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
95,72 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Wohnfläche
95,72 m²
Nutzfläche
105,14 m²
Verfügbar ab
Sommer 2018
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Diese ca. 96m²-Eigentumswohnung mit direktem Seezugang und eigener Terrasse befindet sich im neu errichteten Seepark Kittsee, im Herzen der Twin City Region zwischen Wien und Bratislava, mitten im Grünen und umgeben von Feldern und Marillengärten. Das einzigartige Projekt "Seepark Kittsee" für Familien, junge, aber auch ältere Menschen, bietet den zukünftigen Eigentümern eine stille und friedliche Umgebung mit ganzjährigem Urlaubsfeeling und einem malerischen Blick auf den eigenen See.

Das Mehrfamilienhaus „IMMODom Kittsee“, das sich am westlichen Ufer des Wohnkomplexes Seepark erstreckt, besteht aus 4 Wohneinheiten (2 Gartenwohnungen im EG und 2 Terrassenwohnungen im 1. OG) mit Wohnflächen zwischen 92 m2 und 96 m2.

Die beiden Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss beinhalten auch große Terrassen und Gärten (jeweils ca.130m²), die beiden, ebenfalls Vierzimmerwohnungen, im 1. OG verfügen über Sonnenterrassen. Alle Wohnzimmer und Terrassen sind dem See zugewendet. Jeder Wohnung sind zwei Privatparkplätze zugeordnet welche ebenfalls im Preis bereits beinhaltet sind. 

In den Wohnungspreisen inbegriffen sind auch jeweils 2 Pkw-Stellplätze, die Anteile an einer gemeinsamen Rasenfläche und dem Privatstrand mit direktem Zugang zum See gleich vor dem Haus. Das Wohngebiet Seepark Kittsee ist ausschließlich für seine Bewohner zugänglich.

Das Gebäude wurde in Massiv-Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Die Wohnungen sind, vorbereitend für die individuelle Fertigstellung, belagsfertig hergestellt. Die schlüsselfertige Herstellung kann entweder in Eigenregie oder gegen einen Aufpreis ab ca. 20.000,-- Euro erfolgen.  

Das Zentrum von Kittsee ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kittsee zählt zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in Österreich und parallel dazu hat sich auch die gesamte Infrastruktur der Gemeinde und des Umlandes prächtig entwickelt. Das in Kittsee ansässige neurologische Rehabilitationszentrum ist zwischenzeitlich nicht nur in Österreich bekannt und angesehen. 

Kittsee liegt ca. 40 Autominuten von Wien entfernt, südwestlich von Bratislava, und verfügt über einen hervorragenden und direkten Verkehrsanschluss über die Autobahnen A4/A6. Das Zentrum von Bratislava ist ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bratislava, die Hauptstadt der Slowakei bietet neben wunderbaren und günstigen Einkaufsmöglichkeiten zwischenzeitlich auch eine tolle Großstadt- und Infrastruktur. Man erreicht den Seepark Kittsee auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Direkte und regelmäßige Bus und Bahnverbindungen zwischen Wien und Bratislava

Energieausweis: HWB (kWh/m²a) 40 - Klasse B

FERTIGSTELLUNG ab Sommer 2018! 

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 84 20 55 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung. 


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH 

"Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

Badestrand! Incl. Terrasse! Neubauprojekt mit 4 Eigentumswohnungen im Naturpark Kittsee! Incl. 2 PKW Abstellplätze!

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1220 Wien

Herr Alexander Ringsmuth