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Traum - Eigentumswohnung - mit Seeblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 12399

Zimmer3
Fläche m²79,2
Kaufpreis €270.750,00

Ort: 2421 Kittsee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 270.750,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
79,2 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
79,2 m²
Nutzfläche
79,2 m²
Grundstücksfläche
1.179 m²
Verfügbar ab
Sommer 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ein ganzjähriges Urlaubsgefühl in ruhiger Umgebung vermittelt das aus 6 Eigentumswohnungen bestehende  Projekt mit dem klingenden Namen Aquarius, welches in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava an einem Badesee zur Errichtung gelangt.

Inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten vermittelt der ausschließlich für seine Bewohner zugängliche Seepark Kittsee den künftigen Eigentümern der exklusiven Wohnhausanlage ein unbeschreibliches Wohngefühl.

Sie wollen bereits diesen Sommer in den See springen, eine Runde schwimmen und anschließend auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon mit Freunden und Ihrer Familie in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen? Gegenständliche Immobilie erfüllt Ihre Wünsche und wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

Jede der entstehenden 6 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen zwischen 79,20 m² (3 Zimmer) und 93,60 m² (4 Zimmer) verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen ca. 90 m² großen Gartenanteil.

AUSSTATTUNG:

  • Barrierefreier Zugang zu den  3 Wohngschossen durch den Personenaufzug
  • Effektive Heizung und Kühlung der Wohneinheiten durch eine Wärmepumpe
  • Direkter Zugang zum See vom eigenen abgesperrten Privatstrand
  • Terrasse (im Erdgeschoss mit Gartenanteil) oder Balkon
  • Autoabstellplatz

Geplante Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen - 2020.

Wohnung Top 6 - 79,20 m²

  • 2 Zimmer
  • Wohnküche
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Terrasse

Schnellentschlossene Interessenten haben bei dieser Immobilie noch die Möglichkeit bei der Auswahl der Bodenbeläge sowie der Innentüren mitzubestimmen.

Lage:

Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus:

  • ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min)
  • ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min)
  • ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min)
  • ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min)

Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen.

Das Ortszentrum Kittsee ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR:

Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und  eine Apotheke gewährleistet.

Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule.

Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser, Restaurants  und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein  großzügiges Freizeitangebot.

Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter:  http://www.kittsee.at

Sie wollen diese außergewöhnliche Immobilie kennenlernen? - Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Termin um sich ein geeignetes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Leopold Buchleitner
Weingartenweg 5
2463 Stixneusiedl

Herr Leopold Buchleitner