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Special - stylischer moderner Wohntraum for you

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2093

Zimmer5
Fläche m²130
Kaufpreis €373.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 2425 Nickelsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 373.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
130 m²
Baujahr
ca. 2014
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275 / 2093 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht .

In der liebenswerten Gemeinde Nickeldorf im Dreiländereck Österreich - Slowakei - Ungarn
liegt dieses moderene stylische Einfamilienhaus in wundeschöner Ortsrandlage .
Viele spezielle Einzelheiten die mit viel Liebe zum Detail gemacht wurden, lassen den absoluten Wohntraum endlich wahr werden:

- Ziegelmassiv , Wärmegedämmt
- einmalig schöne Lage
- Wohnraum in einer Ebene
- großzügige Wohnraumgestaltung mit modernster Ausstattung
- exklusive Materialien wie Marmorfliesen von Travertin, Tapeten von Designer Harald Glöökler, Holzparkett uvm.
- offener Wohnbereich mit Kamin, Flatwand 65 Zoll - 4 K LED TV, geprüfte Studiolautsprecher, Lasershow, Beamz, Nebelhersteller von American DJ
- offener Küchen - Speisebereich mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Plug in Wasserhahn
- 3 Zimmer mit LED TV
- 3 WC
- begehbare Garderrobe
- Badezimmer mit Whirlpool & 55 Zoll LED TV
- 2 Duschen
- Heizung : Wärmerückgewinnungspumpe von Drexel & Weiss, in allen Zimmern Fussbodenheizung
- Fenster Aluminium Sicherheitsisolierung 3- Glas
Specials : Klimaanlage, Alarmanlage, beheizter Aussenpool mit Überlaufwärmepumpe, Puffertank, vollständige Automatisierung für Wasser,
Solar Dusche, Garten und Pool Nachtbeleuchtung, Grill, Bewäserungsanlage , elektrisches Einfahrtstor ,

Das High Tec Equipment in jedem Zimmer kann nach genauer Absprache mit dem Eigentümer eventuell übernommen werden.

FINANZIERUNGSBEISPIEL:
Bei Inanspruchnahme der im Preis inkludierten Landesförderung und € 50.000.- Eigenmittel ist eine Finanzierung schon ab ca. € 988 .- monatl.möglich.

Ich würde mich freuen Ihnen diese spezielle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen !




Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur ANFRAGEN mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Herr Eddy Oberndorfer