Moderne Neubau Doppelhaushälfte - Haus 16/1
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3328_74
Zimmer4
Fläche m²127
Ort: 2442 Unterwaltersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 578.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.0
fGEE
0.600
Beschreibung
MODERNE NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN UNTERWALTERSDORF
EIN NEUER WOHN(T)RAUM ENTSTEHT.
In einer familienfreundlichen, jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf entsteht weiterer Lebensraum. Auf zwei Grundstücken wurden 4 Hauseinheiten in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die moderne Kubus-Architektur mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzungen für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.
HARDFACTS
DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK:
LEBENSRAUM: ca. 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m²
KAUFPREIS: € 578.000,00
ENERGIEKENNZAHL: HWB 26, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus
FERTIGSTELLUNG: 04/2023
BESICHTIGUNGEN UND VERKAUFSSTART: 01/2023
BAUWEISE
ZIEGEL. DER BESTE BAUSTOFF FÜR IHR WOHLBEFINDEN.
Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Die Häuser werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Wohneinheit nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen ist ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung.
> Ziegelmassivbauweise
> Vollwärmeschutz - Niedrigenergiehaus
> Perfekte Raumaufteillung
> Elegante Kunststofffenster mit Aludeckschale
> Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern
> Hochwertige Sicherheitseingangstüre
> Effiziente Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlung
> Außenanlagen fertig gestaltet
> Sonniger Garten
> Zwei KFZ-Stellplätze
DIE LAGE
ERHOLUNGSRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE
Klicken Sie auf Ihren Standort in der Karte, um die Distanz zur Immobilie zu berechnen.
Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, welche derzeit ausgebaut wird, zu erwähnen.
WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN?
KONTAKT
CLAUDIA WELSER
Beratung & Verkauf
T [Telefonnummer entfernt]
M [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
EIN NEUER WOHN(T)RAUM ENTSTEHT.
In einer familienfreundlichen, jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf entsteht weiterer Lebensraum. Auf zwei Grundstücken wurden 4 Hauseinheiten in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die moderne Kubus-Architektur mit Flachdach bietet eine ideale Wohnraumnutzung durch die geraden Linien und die beste Voraussetzungen für Energieoptimierung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.
HARDFACTS
DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK:
LEBENSRAUM: ca. 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m²
KAUFPREIS: € 578.000,00
ENERGIEKENNZAHL: HWB 26, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus
FERTIGSTELLUNG: 04/2023
BESICHTIGUNGEN UND VERKAUFSSTART: 01/2023
BAUWEISE
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Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Die Häuser werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Wohneinheit nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen ist ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung.
> Ziegelmassivbauweise
> Vollwärmeschutz - Niedrigenergiehaus
> Perfekte Raumaufteillung
> Elegante Kunststofffenster mit Aludeckschale
> Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern
> Hochwertige Sicherheitseingangstüre
> Effiziente Fußbodenheizung mit Möglichkeit zur Kühlung
> Außenanlagen fertig gestaltet
> Sonniger Garten
> Zwei KFZ-Stellplätze
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Das Gemeindegebiet der Stadtgemeinde Ebreichsdorf umfasst die vier Ortschaften Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Weigelsdorf und Schranawand. In bequemer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen. Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16, sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als optimale Anbindung an das öffentliche Bahnnetz ist die Pottendorfer Linie, welche derzeit ausgebaut wird, zu erwähnen.
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6
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Hauptplatz 19
2483 Ebreichsdorf