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Modernes Doppelhaus auf Eigengrund in Deutsch Brodersdorf, mit herrlichem Ausblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 201

Zimmer5
Fläche m²128
Kaufpreis €353.100,00
Obere Hauptstraße 98, 2443 Deutsch-Brodersdorf
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
156 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
128 m²
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
179 m²
Grundstücksfläche
296 m²

Beschreibung

Wir errichten in Deutsch Brodersdorf in wunderschöner Lage mit herrlichem Ausblick, moderne Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund.
In dieser ausgesuchten und seltenen Lage, können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ausspannen können Sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen über die angrenzenden Wiesen und Felder.
Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend, so können Sie in ein paar Gehminuten die Busstation erreichen. Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Lage

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser tollen Umgebung Ihre wohlverdiente Ruhe. Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.

Weitere Vorteile
  • Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Blick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen
  • Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Rollläden - mehr Sicherheit und Schutz vor der heißen Sonne
  • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • 128m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und ein trockener Keller
  • Ab HWB 29,4
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Autoabstellplatz gleich neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • nur € 353.100,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 353.100,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 39.000,-, monatliche Rate nur € 836,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.300m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <5.425m
Post <3.500m
Polizei <4.925m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <5.775m
Bahnhof <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Obere Hauptstraße 98, 2443 Deutsch-Brodersdorf

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Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Trillergasse 8
1210 Wien

Herr Reinhard Brunner