Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge !

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100129903

Kaufpreis €110
Fläche m²1.000
Kaufpreis €110.000,00

Ort: 2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 110.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
1.000 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Teilbare Fläche
1.000 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Beschreibung

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge !

Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant.  

Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B.  gut Sportartikel, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt  oder eine Autowaschanlage passen.

Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). Der Bau von Hallen sowie eine Nutzung als Lager, leichte Industrie, Handel, Logistikcenter jeweils kombiniert mit Büroflächen usw. ist möglich. Ein EKZ (Einkaufszentrum) wäre auch  möglich.

Insgesamt stehen rund 35.000 m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000 m² möglich.

Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge

Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar,

Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet

Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe.

Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße !

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung !

Richtpreis: € 125.- pro m²

Frau König, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.koenig@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676 325 26 42

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Frau Daniela König