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Erstbezug - Maisonette im Dachgeschoss!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 18418

Zimmer2
Fläche m²66,6
Kaufpreis €299.000,00

Ort: 2460 Bruck an der Leitha
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 133,20
Provisionshinweis
3,6 % laut Kaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
66,6 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
66,6 m²
Nutzfläche
66,6 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
60,85
HWB-Klasse
C
fGEE
0,89
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Erstbezug - Maisonette im Dachgeschoss!

Stilvoll Wohnen auf 66,60 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in einem denkmalgeschützten Gebäude!
Zentrum Bruck/Leitha - Erstbezug in einem Bürgerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem Kern aus dem 16. Jahrhundert!

Die Wohnung ist neu errichtet, und im 2. und 3.Stock gelegen.

Raumaufteilung: Eingangsebene: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche - 34,74 m²(leer), Badezimmer mit Wanne, Toilette.
Obergeschoß: Schlaf-Galerie mit 15,54 m².
Zusätzlich noch eine längliche Dachbodenfläche mit ca. 98 m² eventuell als Stauraum nutzbar.

Interessante Raumaufteilung, zur Eigennutzung oder auch als Anlage zur Vermietung ideal geeignet.

Die Wohnung wurde neu errichtet, das gesamte Gebäude generalsaniert und technisch auf den aktuellsten Stand gebracht.

Hauszentralheizung (Gas), Warmwasserboiler, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ruhige, zentrale Lage, Dachboden, Erstbezug, Internet und TV in den Betriebskosten enthalten.

Energieausweis: HWB: 60,85 kWh/m².a - Klasse C, fGEE: 0,894 - Klasse B.

Kaufpreis: € 299.000.-
Betriebskosten: € 146,52 brutto monatlich.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

DF-Immobilien Wien,
Herbert Flasch,
0676/ 30 574 30

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1120 Wien

Herr Herbert Flasch