Die Immobilienplattform in Ihrer Region

#Vorsorgewohnung #Sofortgewinn

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 37201

Zimmer1
Fläche m²42,85
Kaufpreis €125.898,00

Ort: 2460 Bruck an der Leitha
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 125.898,00
Betriebskosten
€ 103,48
Provisionshinweis
5438.77 inklusive USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
42,85 m²
Baujahr
ca. 2017
Wohnfläche
42,85 m²
Verfügbar ab
jederzeit
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.92
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65

Beschreibung

#Vorsorgewohnung #Sofortgewinn
Wohnung Top23
Singlewohnung mit Loggia

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

•Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
•sie steuerlich begünstigt ist,
•die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
•sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wurden bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen sowie eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen.
HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 42,85m2
Loggia: 7,18m2
Kellerabteil

€ 125.898,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust


Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust
Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden .
Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat fall Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

INFORMATION ZU VORSORGEWOHNUNGEN

Was ist eine Vorsorgewohnung?
Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die nicht zum Zwecke der Eigennutzung sondern zur Vermietung erworben wird. Mit den Mieteinnahmen wird in der Regel zunächst der Kredit für den Kauf zurückbezahlt und später haben Sie eine einträgliche Zusatzpension. Zumeist werden neu errichtete Wohnungen mit einer Markenküche, einem energiesparenden Heizsystem und Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit einer Größe von 40m²-80m² am besten vermietet.

Welchen Vorteil haben Sie als Anleger?
•Absicherung Ihrer Investition durch Ihre Grundbucheintragung
•Schutz vor Inflation durch steigende Mieteinnahmen (Indexierung)
•Wertzuwachs Ihrer Wohnung durch steigende Wohnungspreise
•Krisensichere Rendite - ein langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
•Steuerersparnis durch Abschreibung von Zinsen und Abnützung (AfA)
•Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Lainzer Straße 2 DG
1130 Wien

Herr Mag. Martin F. Kny