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Bruck a.d.Leitha/Prellenkirchen: Doppelhaushälfte am Badeteich

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 975

Zimmer5
Fläche m²133
Kaufpreis €329.000,00

Ort: 2472 Prellenkirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
267 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
133 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
399,54 m²
Lagerfläche
12 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Wohnen am Spiegelwasser:

Mit unserem Projekt können Sie tatsächlich baden gehen, denn bei uns gibt es Wohnen und Freizeit im Doppelpack, Wohn-und Lebensqualität unter einem (Doppel)-Dach, Freizeitvergnügen und Wasser direkt vor der Tür.

Wer das Wasser liebt, ist hier zu Hause:  Rund um ein 1.600 m² großes Natur-Badeteich-Areal wurde mit der Errichtung einer Doppelhaus-Anlage begonnen und die ersten Häuser sind bereits bezogen bzw. werden in Kürze bezugsbereit. Herzstück ist ein Badeteich, Anziehungspunkt für alle Wasserratten und Erholungssuchende.

Und so werden Sie wohnen:

Wohn(t)raum leben mit 5 Zimmern: 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß mit Wohn-Essbereich und offener Küche, ein weiteres Zimmer, Abstellraum sowie Bad mit Toilette. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Stauraum, Badezimmer und Toilette. Eine Fußbodenheizung  sorgt für Wohnqualität auf höchster Stufe, die südwestseitige Ausrichtung des Wohnbereichs schafft Helligkeit und Wohlfühlflair, von der Terrasse haben Sie den direkten Zugang zum Badeteich. 

Zukunft denken: Die Häuser wurden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und stehen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, kostengünstig und umweltfreundlich. Das System übernimmt die Beheizung im Winter, optional kann auch die Kühlung im Sommer integriert werden. Um auch für die E-Mobilität gerüstet zu sein, werden an den Häusern bereits Ladestationen vorinstalliert.

Platz machen, Stauräume schaffen: Stauräume befinden sich auf jeder Ebene im Haus (Erdgeschoß, Obergeschoß und im Dachgeschoß).Im Außenbereich ist ein Einlagerungsraum vorgesehen, ein Atrium und im Garten ein kleiner Technikraum. Jedem Haus ist ein Carport zugeordnet, darüber hinaus kann die Einfahrt bzw. der Parkraum an der Straße als weiterer Stellplatz benützt werden. 

Garten & Zugang zum Wasser: Jedes Haus verfügt über einen Vorgarten und Garten. Der Garten grenzt direkt an den Teich. Als zukünftiger Besitzer haben Sie einen Gemeinschaftsanteil am Wassergrundstück und können das kühle Nass auf dem kürzesten Wege genießen: So schnell können Sie aus dem Häuschen sein!

Der Garten kann sowohl über die Terrasse betreten werden bzw. gibt es einen Zugang über Carport, Atrium und Abstellraum. Für die jüngsten BewohnerInnen kann der Garten umzäunt werden. 

Ihr zukünftiges Heim wird belagsfertig (bzw. auf Wunsch schlüsselfertig) übergeben. Ihrer  individuellen Gestaltung bleiben noch die Bodenbeläge, Fliesen, Keramik und Armaturen überlassen. Gegen einen Aufpreis von ca. € 20.000 für den Innenbereich  bzw. € 30.000 (inkl. aller Außenanlagen) ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. 

Unser Angebot für besondere Zeiten: Viel Komfort, noch mehr Platz , Garten und Terrasse, tägliches Schwimmvergnügen und spätsommerliche coole Preise: € 329.000 belagsfertig (Haus 2A, 3A/B , 4A) 

Der Kaufpreis beinhaltet die Doppelhaushälfte, den Grundanteil und Ihren Anteil am Seegrundstück. Keine Aufschließungskosten, keine Provision! Lediglich Vertragserrichtungskosten, die Gebühr für die Grundbucheintragung und Grunderwerbsteuer fallen an. Herzeigbar sind auch die Betriebskosten: ca. € 100 müssen Sie für Wasser, Kanal und Abfallgebühren einplanen. Es kommen dann noch die Kosten lt. WEG sowie für die Teicherhaltung dazu. 

Prellenkirchen ist eine Gemeinde mit aktivem Kultur- und Vereinsleben, eingebettet in die Region Carnuntum mit zahlreichen Heurigen und Buschenschanken. In der Kellergasse lässt sich so mancher Tropfen verkosten - im Wein liegt die Wahrheit, in Ihrem neuen Zuhause im (Spiegel)-Wasser die Gesundheit, Spaß und Komfort.

Sie möchten am Spiegelwasser wohnen? Schicken Sie uns Ihr Kontaktformular. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung im Musterhaus. Mag. Christine Bangerl 0676/4869444

 

 

 

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BRAINSTORM Real & Consulting GmbH
Wahlberggasse 20
1140 Wien

Frau Mag. Christine Bangerl