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Exklusives Wohnen im Aqualina Wohnpark Ebreichsdorf

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4857

Zimmer-
Fläche m²67
Miete €1.465,00

Ort: 2483 Ebreichsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.465,00
Miete (Netto)
€ 1.331,82
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 133,18

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
67 m²
Etage
2
Baujahr
0
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Lage und Umgebung:

Der 22 Hektar große Aqualina Wohnpark bietet ein Umfangreiches Angebot. Exklusiver Wohnraum mit kulturellen und sportlichen Möglichkeiten vor Ort.

Die Südausrichtung der Liegenschaft  bietet den Bewohnern ein sommerliches Flair. 

Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen in einem

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
  • Supermarkt ca. 300 Meter
  • eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum

Als Naherholung finden Sie in der Nähe:

  • Kurstadt Baden mit Strandbad und Römertherme  ca. 10 Minuten Fahrzeit
  • 25000 m² Badeteich vor Ort
  • Golfplatz vor Ort
  • Reitmöglichkeit vor Ort
  • Naturpark Die Wüste Mannersdorf ca. 10km

Weiters finden Sie  im Ort verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde neu errichtet und wird insgesamt dem höchsten Qualitätsanspruch gerecht.  Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagen Abstellraum im Eingangsbereich.

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock mit einer Traumhaften Aussicht richtung Süden und Südwesten.

Von der Südterrasse haben Sie einen herrlichen Blick über den und auf den See.

Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das  Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offern Designerküche, WC, Badezimmer zentral begehbar. Die Küche ist zudem komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfächer.  Durch die Süd und Süd-West Ausrichtung, sowie die großen Fensterflächen, wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich.

Ausgestattet wurde die Wohnung mit einem neuen Parkettboden. Das Bad und WC wurde mit hellen Fliesen ausgeführt, ein sehr guter, moderner Kontrast zum Parkettboden. Die Fenster sind Mehrfachverglaste Kunststofffenster und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Durch die Deckenkühlung und die Fußbodenheizung können Sie die Temperatur bzw. das Klima in der Wohnung individuell nach Ihren Vorstellungen anpassen

GESAMT: ca.67 m² 

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser beläuft sich  auf € 1.465,-

Energieklasse: HWB: C; 27 kWh/m2.a

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, : € 5.860,-
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM + 20% MWSt.  € 3.196,--

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IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
1050 Wien

Herr Michael Österreicher