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Provisionsfreies Doppelhaus: absolute Ruhelage am südlichen Tor Wiens

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1952

Zimmer5.5
Fläche m²127,72
Kaufpreis €329.000,00

Ort: 2483 Ebreichsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
127,05 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
127,72 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
127,72 m²
Verfügbar ab
Sommer 2020
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.63
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

"Südliche Familienträume"

In beschaulicher und ländlicher Lokalisierung von Unterwaltersdorf - knapp 1 km östlich von Ebreichsdorf - sowie in absoluter Ruhlage, liegen die Doppelhäuser in einer verkehrsberuhigten und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto über die A3 gelangt man in knapp 50 Minuten in die Hauptstadt. Eine gute Versorgung mit vielseitigen Einkaufs-möglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Fans des Golfsportes kommen in den nahegelegenen Golfclubs Schloss Ebreichsdorf sowie Fontana Oberwaltersdorf auf ihre Kosten.

Alle Einheiten werden belagsfertig und qualitativ hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium Fenster und hochwertige Bausubstanz sind Standard. Im süd-westlich gelegenen Garten genießen Sie die Sonne von früh bis spät. 

Öffis: Die Schnellbahn-station Ebreichsdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar, die Fahrzeit nach Wien Meidling beträgt knapp 30 Minuten. Die Postbuslinien 222, 226, 227, 235, 247 sind fußläufig 2 Minuten entfernt.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2020

-Highlights-

  • Massivbauweise - Wienerberger Ziegel (auch tragende Wände) 
  • Absolute Grünruhelage in idyllischer Umgebung - 30 Minuten nach Wien
  • qualitativ hochwertig ausgestattet - Mitgestaltung möglich!
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Holz-Aluminium Fenster
  • hochwertige Bausubstanz
  • zugeordneter Parkplatz mit gepflasterter Zufahrt
  • südlich gelegener Garten

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

 

 

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1010 Wien

Herr Thomas Berger