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JUNGFAMILIE WOHNUNG++ SEHR Gepflegte 3-Zimmer NeubauWohnung mit Loggia ++ ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf)

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 13996

Zimmer-
Fläche m²98,2
Kaufpreis €229.000,00

Ort: 2485 Wampersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Betriebskosten
€ 182,85

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
98,2 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
98,2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B

Beschreibung

MorgenSonne Wohnung++ Sonnige 3-Zimmer NeubauWohnung mit LOGGIA++ca. 4 km von Ebreichsdorf entfernt (Wampersdorf) ++

 

Zum Verkauf gelangt eine nach Osten ausgerichtete 3-Zimmer Neubauwohnung im 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Hauses.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch  die angenehme RuheLage.

Das Haus wurde im Jahre 1983 errichtet.

Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Familien aber auch für Paare an.

 

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer :         ca. 29 m² ,

- Schlafzimmer 1:      ca. 17 m²,

- Flur:                         ca.   3,29 m²

-  Schlafzimmer 2:     ca. 15,50 m²,

- Küche :                    ca. 10 m², 

- Vorraum:                 ca.    7,47 m²,

-  Bad:                       ca.    7 m², 

- Toilette,  Abstellraum,

- Loggia:                     ca.   7 m².

GESAMT:                  ca. 98,20 m².

 

Monatliche Ausgaben (Betriebskosten):

Betriebskosten             EUR: 134,14.-

Reparaturrücklage        EUR:   35,30.-

USt.                               EUR:   13,41.-

GESAMT                       EUR: 182,85.-

 

Zu verfügung steht noch ein PKW-Stellplatz (alleinige Nutzungsrecht).

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet ( ca. 9,5 m²).

Der grossflächige Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ganzjährig zu Verfügung.

Stand der Rücklagenfonds  (Guthaben, siehe Fotos) per 31. Dezember 2019: EUR 87.343, 86,-

 

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Kaufpreis: ( Verhandlungsbasis)       EUR  229.000,-

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:  IHRE EIGENE WOHNUNG !!!

Besichtigungstermin gewünscht ??

Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

 

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/

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TRISTAR Immobilien
Schottenring 16 / 2
1010 Wien

Herr Predrag Milutinovic