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Schönes Baugrundstück in Ruhelage mit guter Anbindung nach Wien

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5fcbf3377462d000220ce95c

Zimmer-
Fläche m²1.120
Preis €310.000,00
Herbergsweg 12, 2491 Steinbrunn
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Weitere Kostendetails
Privatverkauf. Es fällt keine Maklerprovision an.

Merkmale

Fläche
1.120 m²
Grundstücksfläche
1.120 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

Das Grundstück liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse und ist voll erschlossen. Es ist in der Widmung BW (Bauland ohne Einschränkungen), jedoch gibt es für den Bereich keinen Bebauungsplan und es gelten somit die Regelungen der §§ 5 & 14 des BBG 1997 (Burgenländisches Baugesetz).

Grund - und Hochwasser Gefahrenbereiche sind nicht bekannt. Lt. Homepage des UBA (Umweltbundesamtes) liegt das Grundstück nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas. Das Grundstück ist derzeit stark eingewachsen.

Es ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus bzw. auch mehreren Doppelhäusern denkbar. Einseitig grenzt das Grundstück an eine neue Siedung mit Doppelhäusern. Im übrigen Bereich befinden sich Einfamilienhäuser mit Sattel- und Walmdächern. Neuere Einfamilienhäuser weisen auch Pult- und Flachdächer auf.

Die Anbindung des Grundstück ist außerordenlich gut.
• 5 min zur Autobahn A3 nach Wien (ca. 25 min bis zur Stadtgrenze)
• 25 min zum Neusiedlersee
• 1 km zum Strandbad Neufeldersee
• 10 min nach Eisenstadt
• 1 km Bahnhof mit Anbindung nach Wien
• Alle Geschäfte/Ärzte etc. befinden sich in 2 km Umkreis

Es kann eventuell ein direkt angrenzendes Grundstück von 270 qm erworden werden. Die Grundstückfläche würde sich dann auf ca. 1400 qm erhöhen. Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Für diesen Grundstückanteil liegt ein Vorkaufsrecht vor.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein ruhiges und in guter Lage gelegenes Grundstück mit sehr guter Anbindung zu erwerben.

Lageinformation

Herbergsweg 12, 2491 Steinbrunn

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Privatanbieter

Herr DI, Dipl.-Wirt.Ing.Ulrich Reidenbach