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Helle Bürofläche in Top Lage

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 342/01176

Miete €9.69
Fläche m²303,75
Miete €4.298,03

Ort: 2500 Baden bei Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 4.298,03
Mietpreis/m²
€ 9,69
Miete (Netto)
€ 2.943,81
Betriebskosten
€ 637,88
Kaution
€ 12.900,00
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Räume
8
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7

Merkmale

Fläche
303,75 m²
Baujahr
2000
Nutzfläche
303,75 m²
Grundstücksfläche
303,75 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.00
HWB-Klasse
C

Beschreibung

In zentraler Lage, umgeben von toller Infrastruktur, kommt dieses großzügige Büro im DG gelegen, zur VErmietung.Das Büro liegt im Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes (2.OG) mit Lift barrierefrei gelegen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Doppelböden. Besonders hervorzuheben sind der flexible Grundriss, der neuwertige Allgemeinzustand, die großzügigen Terrassenflächen (c. 223,89m²) und der hohe Ausstattungsstandard (Klimaanlage). Das unbefristet Mietverhältnis kann nicht deutlich genug hervrgehoben werden.

Das erstklassige Objekt gliedert sich wie folgt:
2 Eingangsbereiche, separate Toiletten, 4 Einheiten, 2 Abstellräume, Serverraum, 8 Büroräume in unterschiedlicher Größe und praktische Teeküche,

Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Dem MIeter stehet 7 eigene Stellplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung, diese sind in der Gesamtmiete beriets inkludiert. Das Objekt ist ab sofort bestandsfrei.

Dieses Objekt besticht vor allem durch seine perfekte Infrastruktur (SPAR- bzw. BILLA- Markt um die Ecke) als auch seine exzellente Verkehrsanbindung (Buslinien 360, 361 und 362).

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Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.

Herr Georg Skreiner