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3-Zimmer Dachgeschoss-Wohntraum mit Loggia und Eigengarten in Baden-Zentrum. Provisionsfrei!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 57

Zimmer3
Fläche m²87
Kaufpreis €456.900,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 456.900,00
Betriebskosten
€ 334,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,5 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
87 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
87 m²
Verfügbar ab
September 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren...
Baubeginn: Februar 2021. Provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle und Spar Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt werden 2 Stiegen und 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden.

Diese großzügige Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, einen Balkon mit rund 4,5 m² und einen Eigengarten in der Gartenanlage mit ca. 28,5 m².
Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/ WC und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum.

Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive:
• hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung (mit Fernwärme)
• Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
• Balkon
• Eigengarten mit Gartenzaun
• Kellerabteil
• überdachtem Parkplatz
• aller Anschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

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Novus Bauträger GmbH
Schönbrunner Straße 225/3
1120 Wien

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