Die Immobilienplattform in Ihrer Region

BIETERVERFAHREN INSOLVENZ - Dachgeschoßwohnung in 2500 Baden

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 80

Zimmer4
Fläche m²184,92
Kaufpreis €673.080,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 673.080,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
184,92 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
184,92 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
48.38
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Schätzwert der Liegenschaft gem. Gutachten und beinhaltet eine 20 %-ige Umsatzsteuer. Der Kaufpreis kann sich im Rahmen des Bieterverfahrens durch Abgabe von Anboten erhöhen.

Die Wohnhausanlage befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage von Baden und wurde um ca. 1900 errichet bzw. 1926 umgebaut. Die Liegenschaft ist vorwiegend von Villen und einigen Mehrparteienhäusern umgeben. Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise. In den Jahren 2013/2014 wurde das Dachgeschoß ausgebaut und Wohnungsseigentum begründet. Eine Benützungsbewilligung liegt vor. Es wurde kein Lift eingebaut.

Die gegenständliche Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses. Die Fußbodenheizung wird mittels Gasheiztherme betrieben. Die Holz- und Fliesenbeläge erweisen sich in gehobenem Standard. Die Beschattung/Kühlung erfolgt über elektrisch angetriebene Jalousien und durch 3 Wand-Klimageräte.

Raumaufteilung:

+ Wohnessküche mit Ausgang auf die Terrasse

+ 3 Schlafzimmer

+ 2 Bad/WC-Einheiten

+ 2 Vorräume

+ 1 Abstellraum

+ 1 "Heizraum" sowie ein Restdachboden

Der zur Wohnung gehörige Keller ist aufgrund von Feuchteschäden derzeit unbenutzbar.

Die Wohnung ist bis 31.5.2022 vermietet.

Auf Anfrag kann das Sachverständigengutachten sehr gerne übermittelt werden.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreiche Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0676/3618524 bzw. office@immoparadies.at.

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Expose zugesandt.

Gerne helfe ich Ihnen, die richtige Finanzierung zu finden und freue mich auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Immoparadies GmbH
Jakobusgasse 11
2410 Hainburg an der Donau

Herr Dieter Löb