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HELLE WOHNUNG MIT FERNBLICK, UMGEBEN VON GEPFLEGTEN GRÜNFLÄCHEN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 136000629

Zimmer4
Fläche m²101
Kaufpreis €298.000,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 113,03
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 88,38
Summe USt.
€ 12,77

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
101 m²
Baujahr
1972
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
55.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wenn Sie eine große Wohnung mit 4 Zimmern suchen, sind Sie hier genau richtig!

Diese helle, freundliche Wohnung mit wunderschönem Fernblick liegt im 7.Stock und steht ab sofort zum Verkauf. Fast alle Räume sind zentral begehbar.

Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie auf der linken Seite ins Wohnzimmer und in die beiden Kinderzimmer, nur das Elternschlafzimmer wird vom Wohnzimmer aus betreten. Die ehemalige Loggia wurde verglast und in Richtung Wohnzimmer geöffnet. Am Ende des großzügigen Vorraums befindet sich die Küche, die auch groß genug ist, um hier einen Essplatz einzurichten.

Rechts des Vorraums befinden sich das Badezimmer, das WC, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein größerer Abstellraum, der auch als Schrankraum fungieren könnte.

In einem der Kinderzimmer müsste noch ein neuer Boden verlegt werden. Die Küche, das Badezimmer und der große Abstellraum sind noch nicht auf neuestem Stand.

Umgeben von gepflegten Grünflächen liegt die Wohnung perfekt auf Grund der Nähe zur Badner Bahn und zur Autobahn.

Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine exzellente Verkehrsanbindung an Wien - Entfernung 25 km. Das kulturelle Angebot, die Sportmöglichkeiten, eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt Baden zum beliebten Wohnort für Familien. Viele Gassen sind für ihre Biedermeierbauten aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Im Kurpark befinden sich das Casino Baden, das Sommerkino, sowie Wanderwege zum Kalvarienberg, wo der Park an den Wienerwald grenzt und erholsame Spaziergänge ermöglicht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 60 86 484.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Straßenbahn <500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Real Immobilien Treuhand GmbH
Schlossgasse 1B
2542 Kottingbrunn

Frau Renate Steinberger