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Passiv-Haus in ruhiger Lage nähe Bahnhof Baden

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3264

Zimmer6
Fläche m²138
Miete €1.880,00

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.880,00
Betriebskosten
€ 130,00
Kaution
€ 5.460,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
33 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
138 m²
Baujahr
2012
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Verfügbar ab
2021-09-01
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
8
HWB-Klasse
A++

Beschreibung

Idyllische Lage mitten in Baden: Passiv-Einfamilienhaus zu mieten!
Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Badener Bahnhofs.

Das Gebäude wurde 2012 in Passiv-Bauweise errichtet und 2017 umgebaut bzw. fertiggestellt. Die knapp 140 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs sowie 5 Zimmer und Verkehrsflächen. Das Platzangebot wird ergänzt durch einen Technikraum, in dem die Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) und der Wasserspeicher untergebracht sind, einen hellen, geräumigen Hobbyraum als Anbau im EG mit einer Fläche von ca. 35 m², einen überdachten Freiplatz für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine ca 30 m² große Terrasse Richtung Süden. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizt werden. Das Grundstück ist eben und im wesentlichen als Rasenfläche angelegt. sowie als Parkfläche für 2 Autos.
Miete: € 1.750,00 zzgl. BK 130,00 €. Gesamtmiete: 1.880,00 €/mtl., 3 MM Kaution, 2 MM zzgl. USt Maklerprovision.
Vertragsdauer 3,5 oder 5 Jahre; eine langfristige Miete ist grundsätzlich möglich. Der HWB 8 kWh/m²a/A++ entspricht dem modernen Passiv-Haus-Standard und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 050 450-600 oder 0664 5140943 gerne zur Verfügung.
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IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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2500 Baden

Frau Silvia Maschat