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6-Zimmer Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, vollunterkellert, mit Balkonen, Terrasse und Garten / ab Sommer 2021 / Haus 1

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4282

Zimmer6
Fläche m²157,59
Kaufpreis €444.900,00

Ort: 2512 Tribuswinkel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 444.900,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
80 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
157,59 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Nutzfläche
157,59 m²
Verfügbar ab
ab Sommer/Herbst 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung entstehen derzeit vier Doppelhaushälften in Massivbauweise auf ca. jeweils 160 m² Eigengrund.
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Übernahme Ihres neuen Eigenheims in der Variante "Belagsfertig".
Ein Erwerb in der Variante "Schlüsselfertig" ist mit einer Aufzahlung in der Höhe von € 39.500,-- ebenfalls möglich.
Diese Variante beinhaltet einen vordefinierten Ausbaustandard, über den wir Sie gerne, bei näherem Interesse, informieren.

Unter familientraum.at stehen Ihnen alle Informationen zu diesem und weiteren Projekten zur Verfügung.

Raumaufteilung der Doppelhäuser:

Keller:          
 Vorraum                                                                     4,16 m²
 Heiz- und Technikraum                                             8,51 m²
 Raum 1                                                                   22,33 m²
 Raum 2                                                                   23,44 m²
 Garderobe                                                                3,16 m²

Erdgeschoß:         
 Vorraum                                                                    7,25 m²
 WC                                                                           1,70 m²
 Abstellraum                                                              2,05 m²
 Zimmer                                                                   10,99 m²
 Wohnküche                                                            32,22 m²
 Terrasse       
 Garten                                                                   ca. 80 m²         
       
Obergeschoß:         
 Vorraum                                                                   3,25 m²
 Zimmer mit Balkon                                                 15,18 m²
 Zimmer mit Balkon                                                 15,33 m²
 Wannen- und Duschbad mit WC und Balkon           8,02 m²

Infrastruktur:

Geschäfte:

In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung.

Kindergarten/Schule:

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasien sind im Nahbereich vorhanden.

Ärztliche Versorgung:

Zahlreiche Ärztinnen und Ärzte haben sich im Umkreis niedergelassen.
Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum Baden sind in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Eine Apotheke ist selbstverständlich auch ansässig.

Aktivitäten:

Sowohl kulturell als auch sportlich sind Sie hier gut aufgehoben. Die Nähe zu Baden bietet Ihnen hier ein breites Angebot.
Aber auch vor Ort gibt es Kulturvereine für Musik und Gesang.
Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnesscenter, Tennisplätze, eine Kletterhalle und den Golfplatz Fontana.
Das nahegelegene Helenental lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein.

Verkehr:

Tribuswinkel liegt an der Südautobahn und ist mit der Abfahrt Baden direkt angebunden. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210.
Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat.
Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.

Hinweis:

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer besteht.
Die Visualisierungen des Projektes entsprechen den Plänen des Projektes, sind aber reine Beispielvisualisierung.
Es besteht daher kein Anspruch auf Detailrealisierung anhand dieser Visualisierungen.

Sämtliche Pläne, Planbeilagen oder weiterführenden Dokumente sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden - Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Unterlagen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Schicken Sie uns eine Anfrage bzw. kontaktieren uns persönlich unter +43 676 84 333 12 40

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1170 Wien

Herr Ing. Stefan Koch