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Betriebsobjekt - Ihr neuer Firmensitz

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 946

Miete €-
Fläche m²828,5
Miete €4.896,00

Ort: 2514 Traiskirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 600,00
Kaution
€ 14.688,00
Gesamtmiete
€ 4.896,00
Provisionshinweis
15048.00

Merkmale

Fläche
828,5 m²
Nutzfläche
828,5 m²
Bürofläche
53,82 m²
Lagerfläche
528,68 m²
Verfügbar ab
ab April 2019
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
359.6
HWB-Klasse
G

Beschreibung

Großzügige Produktions- und Lagerfläche - vielseitig verwendbar!

Dieses Betriebsobjekt befindet sich auf einer unabhängigen, eingezäunten Liegenschaft und weist eine Gesamtfläche von ca. 828,50m²
mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern auf.

Eine eigene Ein- und Ausfahrt ist vorhanden. Die eigenständige Betriebsstätte gliedert sich in Büroräumlichkeiten, einer eigenen Küche, Nass-WC-Räume,
einer Garderobe, drei Werkstätten, einem Aufenthaltsraum und 2 Produktionshallen auf.

Die zwei Produktionshallen haben eine Gesamtfläche von ca. 528,68m². Halle 1 ist mit einem Kran, einem Gabelstapler mit Druckluft, einem Kompressor
und Starkstrom ausgestattet und Halle 2 mit einem automatischen Rolltor.

In Halle 2 befindet sich im Zwischengeschoss ein Raum mit ca. 120m², und einer geringen Raumhöhe unter 2,5m, der eine kleine Küche beinhaltet
und somit auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, der Mietpreis dafür beträgt € 192,--/Monat.

Ebenfalls stehen auf der eigenen Liegenschaft Autoabstellplätze zur Verfügung. Durch die innovative Bauweise entstanden, eigenständige Abschnitte um Ihr Unternehmen zielorientiert zu repräsentieren.

Es befindet sich eine Fertigteilgarage am Grundstück, die um € 120,--/Monat gemietet werden kann.

Die DATEN:
3 Büro´s, 1 Waschraum mit 2 WC´s und Dusche, 1 Garderobe, 1 Küche, 1 Werkstatt,
1 Aufenthaltsraum, 2 Produktionshallen, 3 Abstellräume

Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt.

Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Liegenschaft zu mieten, wie etwa nur das Büro oder nur die Hallen.

MIETPREIS:
Miete Netto: € 3.580,00 (excl. Garage und Zwischengeschoß)
+ 20% Ust. € 716,00
Miete Brutto: € 4.296,00
BK ca. € 600,00 (Schmutzwasserkanal, Grundsteuer, Versicherung Gebäude, Abfallbeseitigung)
Gesamtmiete: € 4.896,00

Die LAGE:
+ direkt neben der Badener Bahn
+ problemlose Zufahrt mit LKW
+ nur wenige Fahrminuten zu A2/Südautobahn und B17 Triester Bundesstraße

Die KONDITIONEN:
+ Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
+ Mietdauer 5 Jahre mit Prologationsrecht auf 1 Jahr.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können - Vielen Dank!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3580 zzgl 20% USt.Betriebskosten €600 Umsatzsteuer €716------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4896------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:359.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
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Frau Cornelia Kaufmann