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PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbau mit Balkon, Terrasse und Garten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 61bb99619844fd0024f9690e

Zimmer4
Fläche m²257
Preis €489.000,00
Grillparzerstrasse 20, 2521 Trumau
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 489.000,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,01 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,65 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
257 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2021
Letzte Sanierung/Modernisierung
-
Nutzfläche
124,7 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.83
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in Ziegelmassiv-Bauweise in belagsfertigem Zustand, auf jeweils 257 m² Eigengrund.

Details:

Erdgeschoss:

Garten: 128,21 m²
Vorgarten: 8,81 m²
Küche: 9,16 m²
Terrasse : 11,65 m²
Abstellraum: 4,03 m²
Vorraum: 1,22 m²
Heiz & Waschraum: 3,19 m²
WC: 2,21 m²
Gardarobe: 2,72 m²
Wohnzimmer: 31,52 m²

Obergeschoß:

Zimmer: 13,53 m²
Zimmer. 13,51 m²
WC: 1,30 m²
Diele: 7,25 m²
Bad: 5,36 m²
Bad: 3,59 m²
Schlafzimmer: 13,75 m²
Gardarobe: 2,36 m²
Balkon: 11,01 m²

Lage
Umgebung:

Das Bauprojekt liegt in einer sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Trumau. Durch die Gemeinde fließt die Triesting. Die Marktgemeinde liegt zwischen dem südwestlichen und dem nordöstlichen Teil des Wiener Beckens mit einer Seehöhe von 202 m ü. A. In Trumau leben auf einer Fläche von 18,57 km² 3718 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021). In der Nähe liegt das Schloss Trumau welches einen Wassergraben, ein Stauwerk und eine Mühle mit Mühlbach hat, und auf jeden Fall einen Besuch wert ist.

Infrastruktur/ Geschäfte:

In nur wenigen Minuten sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung, welche innerhalb 10-15 Min mit der Autobahn erreichbar ist.

Kindergarten/Schule:

Kindergarten und Volksschule sind im Nahbereich vorhanden.
Mittelschulen und Gymnasien sind mit dem Auto innerhalb 10 Minuten zu erreichen.

Ärztliche Versorgung:

Das Landesklinikum Baden und das Medicent Ärztezentrum Baden sind in nur 10 Autominuten zu erreichen.
Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung:

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über den Bahnhof Trumau erreicht man mit dem Zug in kürzester Zeit den Wiener Hauptbahnhof bzw. den Bahnhof Wiener Neustadt. Außerdem sind mehrere Busverbindungen im Ort verfügbar, die die Gemeinde erschließen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Schicken Sie uns eine Anfrage bzw. kontaktieren uns persönlich unter Tel. +4366499430897

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Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, dann schicken Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse und wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit allen relevanten Informationen.

Wir sind auch gerne telefonisch für Sie erreichbar.

Lageinformation

Grillparzerstrasse 20, 2521 Trumau

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