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Neubauprojekt Oberwaltersdorf: Schlüsselfertig, PREMIUM-Ausstattung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 80

Zimmer4
Fläche m²108,2
Kaufpreis €379.000,00

Ort: 2522 Oberwaltersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
97,35 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
108,2 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
108,2 m²
Nutzfläche
110,8 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, stilvolle Wohnhaus-Anlage im wunderschönen Oberwaltersdorf. Um jeden Geschmack gerecht zu werden finden Sie hier 4 Einfamilienhäuser und 2 Doppelhäuser vor. Umrandet werden die Häuser von jeweils großzügigen Gärten, um auch im Außenbereich die optimale Wohlfühl- Atmosphäre zu schaffen.. Ein spezielles Augenmerk wurde auf helle, lichtdurchflutete Räume gelegt. Die Zimmer sind separat begehbar. Auch ist bei jedem Haus eine Garage/Carport dabei.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Fenster PVC mit Alu-Schale, 3-fach verglast und Fliegengitter
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Moderne, exklusive Glasgeländer
  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
  • elektrische Garagentore
  • Ebenerdige Duschrinnen, etc.

Die Preise verstehen sich als schlüsselfertig inklusive Garage/Carport. Bei Sonder-Ausstattung, wie zB. Swimmingpool, besonderer Bodenbelag, etc. muss ein Aufpreis verrechnet werden. 

Alle noch verfügbaren Häuser finden Sie auf unserer Homepage www.jh-immobilien.at

 

Das Haus 6/2 ist ein Doppelhaus. Es hat einen wunderschönen, großzügigen Garten (97,35m²). Die Wohnfläche beträgt 108m², aufgeteilt auf 2 Geschosse. Auch eine Garage ist bei diesem Haus dabei (14,88m²).

Wohnen im Grünen, vor den Toren Wiens Im Herzen der Weinbauregion Thermalbad lässt Oberwaltersdorf keine Wünsche offen: Von Golf (Fontana Golfclub) bis Tennis, Fitnessclub & Badesee bietet Oberwaltersdorf ein hervorragendes Freizeitangebot. Aufgrund der optimalen Anbindung an die A2 Südautobahn (Abfahrt Traiskirchen/Baden) erreichen Sie in nur 25 Autominuten das Zentrum von Wien. In nur 8km erreichen Sie die Stadt Baden mit Ihren Annehmlichkeiten: Thermalbad, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie selbstverständlich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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J&H Immobilien GmbH
Ferdinand Archer Gasse 17
3730 Eggenburg

Frau Jaqueline Hofbauer