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Phantastisches Reihenhaus in Oberwaltersdorf mit südseitigem Garten | Familientraum | 5 Zimmer | Garage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 330589

Zimmer5
Fläche m²123,23
Kaufpreis €449.000,00

Ort: 2522 Oberwaltersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 126,00
Provisionshinweis
16.164,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,27 m²
Gartenfläche
67,83 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,49 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
123,23 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2008
Wohnfläche
123,23 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Familienidyll - traumhaftes Reihenhaus mit Garten!

Besonders für Familien geeignet liegt diese phantastische Immobilie in einer wundervoll grünen Umgebung. Das wunderschöne und modern ausgestattete Reihenhaus mit rund 125 m² erstreckt sich über 2 Ebenen, bietet viel Platz zum Leben und besticht durch einen durchdachten Grundriss. An das einladende Foyer schließt der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die anliegende Gartenfläche richtet sich gegen Südwesten und gewährt viel Platz für persönliche Gestaltung und Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die voll ausgestattete Küche sowie ein (Gäste-)WC. Im Obergeschoss sind 4 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Badewanne zu finden. Der Keller ist voll ausgebaut, bietet viel Stauraum und kann ganz nach individuellem Bedarf als Gäste-, Party- oder Hobbyraum genützt werden. Die gesamte Wohnung ist modern eingerichtet und mit hochwertigen und anspruchsvollen Materialien versehen.

FAKTEN | HIGHLIGHTS | AUSSTATTUNG

  • Südwestseitig ausgerichteter Eigengarten
  • Südwestseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise
  • 5 Zimmer
  • Raumhöhe von ca. 2,60 m
  • Kachelofen
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
  • Außenrollos 
  • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
  • Hauseigene Einzelgarage + Geräteraum
  • Großer ausgebauter Kellerraum mit Heimkino-Anlage
  • Phantastische Grünruhelage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.250m
Post <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1130 Wien

Herr Alexander Kratzer