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Traumvilla mit Swimmingpool in absoluter Bestlage | Golfclub Fontana

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101/15465

Zimmer6
Fläche m²427,31
Miete €5.499,00
Platanenstraße 9, 2522 Oberwaltersdorf
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 5.499,00
Kaution
€ 16.497,00
Kautionshinweis
3MM
Provisionshinweis
2BMM

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,73 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
62,06 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
427,31 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
427,31 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

Im exklusiven Wohnpark-Fontana, auf neu erschlossenem Areal, wurde diese Luxus-Villa 2001, auf einer Grundfläche von 680m², errichtet.
Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2.305m² auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m².
Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf am Gelände des Wohnparks Fontana.
Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien und dem uneingesehenen Garten, kann man das Leben in vollen Zügen genießen!

Die Wohnfläche mit ca. 427m², verteilt sich auf 3 Ebenen, lässt genügend Freiraum zu. Die Fläche gliedert sich in ein Untergeschoss (teilweise Soutterain), ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Jahre 2012 wurde der Keller größtenzeils zu Wohnzwecken umgebaut.

Das Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 130m² und eine Raumhöhe von 2,97m auf und beinhaltet den großzügigen Eingangsbereich samt Stiegenhaus und Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Ausgang auf die Terrassen, die Küche, ein separates Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage.

Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 128m² ist auf 3 Zimmer mit zwei Bädern und jeweils eigenem WC und einem Schrankraum aufgeteilt. Von den gartenseitigen Schlafzimmern ist der Balkon zu betreten.

Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 170m² und ist mit einem Wellness-Bereich, einem Heizraum, sowie ein ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebautes Gästezimmer ausgestattet.

Der Gartenbereich ist gärtnerisch ausgestaltet. Es gibt eine großzügige gartenseitige Terrasse mit Grill und einen Swimmingpool.

Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurant.

Aufgrund der guten Infrastruktur und des vielseitigen Freizeitangebotes ist Leben und Wohnen auf hohem Niveau garantiert und dies nur 20km von Wien entfernt!
Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Badener Straße, die Ebreichsdorfer Straße, die Triester Straße (B1) sowie in weiterer Folge über die Süd-Autobahn (A2). Eine Haltestelle des regionalen Autobusverkehr ist ca. 700 bis 800m entfernt. Der Bahnhof von Oberwaltersdorf befindet sich in ca. 1km Entfernung zur Liegenschaft.

Ansprechpartner:
Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 1755 66 16 || dk@jpi.at

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Lageinformation

Platanenstraße 9, 2522 Oberwaltersdorf

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