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Baurecht - günstiger als Kredit: wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Garten und 2 Parkplätzen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3025_271

Zimmer4
Fläche m²109
Kaufpreis €419.900,00

Ort: 2540 Bad Vöslau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 419.900,00
Weitere Kostendetails
Fixpreis

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
168 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Verfügbar ab
März 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.650
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren...
Fertigstellung: Frühjahr 2024. Provisionsfrei!

Das Famosahaus-Projekt liegt in Bad Vöslau in der Primelgasse/Liliengasse/ Kleegasse/ Kornblumengasse.

Dieses Famosa SKY Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Der Grund wird als Baurechtsgrund angeboten und erst in 70 oder 100 Jahren gekauft.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.
(Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter)

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord)
• Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant)
• Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse
• Herstellung des Gartens und der Außenanlagen
• Herstellung von 2 PKW-Abstellplätzen
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190,-- / Monat.
Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt (Stand 2022): € 3.040,-- / Jahr (= € 253,--/ Monat) und wird jährlich dem Verbraucherpreisindex angepasst.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Famosahaus Bauträger GmbH
Schönbrunner Straße 225/1/1
1120 Wien

Firma Famosahaus Bauträger GmbH