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Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Geschäftslokal in 2540 Bad Vöslau zu mieten

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/34099

Miete €-
Fläche m²261,5
Miete €auf Anfrage

Ort: 2540 Bad Vöslau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
261,5 m²
Baujahr
2019/2020
Nutzfläche
261,5 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das grüne Bürogebäude der Zukunft - Geschäftslokal in 2540 Bad Vöslau zu mieten

Das Office Base Bad Vöslau befindet sich aufgrund der regen Nachfrage in der Erweiterungsphase! In der Fertigstellung entstehen rund weitere 3.000 m² Bürofläche, Lager sowie Geschäftsräume für den Einzelhandel - die geplante Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Das "grüne" Bürogebäude erfüllt alle Ansprüche an die modernste Gebäude- Ökologie! Als großer Vorteil des Standorts gilt die perfekte Anbindung an die Südautobahn, die Südbahn und den Flugplatz. Das angrenzende Motel mit 28 Zimmern, Stromtankstellen sowie einer Photovoltaik-Anlage, Gemeinschaftsflächen als flexible Kommunikationszonen, Bistro und einer Begegnungszone im Eingangsbereich und natürlich PKW-Abstellplätzen gewährleisten schon jetzt eine zukunftsorientierte Arbeitswelt! Es werden ab sofort Büroflächen ab ca. 250 m² aber auch individuelle Geschäftsflächen für den Einzelhandel und Lagerflächen zur Vermietung angeboten.

Die Flächen sind ab 2021 beziehbar.

Verfügbare Flächen:
Geschäftslokal Top L5 ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: € ab 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,49

Ausstattung:
PKW Stellplätze
Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung
Sonnen- und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände/Glaswände optional
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
Lagerfläche im Sockelgeschoß
Stromtankstelle

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Vollklimatisierung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
flexible und integrierte Raumautomation
LED-Beleuchtung
Jalousiesteuerung

Sondermerkmale:
Photovoltaikanlage
Stromtankstellen
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Mietbare Zusatzservices
Carsharing mit Elektroautos optional
Motel, Restaurant und Meetingzone
Höchster Anspruch an Gebäudeökologie

Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden vor den Toren Wiens
Autobahn A2 Auffahrten in beiden Richtungen
Südbahn-Haltestelle in Gehweite
Flugplatz Bad Vöslau in Gehweite

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Herr M.A. Nikolaus Grablowitz