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Wunderschönes Haus mit Garten für Familien oder wleche es noch werden wollen zu vermieten!!!!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c7e4d21486164a042dfbef6

Zimmer5
Fläche m²115
Preis €1.622,00

Ort: 2540 Bad Vöslau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 1.622,00
Gesamtmiete
€ 1.622,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
115 m²
Baujahr
2010
Nutzfläche
203,94 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Verfügbar ab
nach Rücksprach
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
47

Beschreibung

Im schönen Kurort Bad Vöslau, an der Süd-West Grenze dieser Großgemeinde, mit herrlichen Weit- und Ausblick auf den Harzberg, befindet sich diese 2010 errichtete, ca. 203,94m² Nutzfläche große, elegante und schicke voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, einem ca. 220m² großen Garten auf gesamt 295m² großen Gründstück mit Gartenhütte und 2 KFZ-Abstellplätze mit E-Steckdose.


Das Haus, sowie auch der Grundriss sind modern aber doch auch klassisch gemütlich gestaltet! Der Wohnbereich ist zur Küche als auch zum Essbereich hin offengehalten, sodass ein „Miteinander“ sehr gut möglich ist! Ein separates Zimmer, ein großes WC mit Handwaschbecken und Dusche und der Abgang zum Keller befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und nicht zu vergessen, eine kleine, praktische „Speis“ begehbar vom Vorraum, neben der Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume und ein großzügiger Vorraum von dem aus alle Räume getrennt zu begehen sind, das Schlafzimmer hat noch zusätzlich einen begehbaren Schrankraum – Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, nicht zu vergessen, der bequeme Wäscheabwurfschacht schön verbaut der die Schmutzwäsche direkt vor die Waschmaschine im Keller befördert. Im Vorraum im OG wurde noch eine herrlich, stielvolle Holzwendeltreppe in das großzügig ausgebaute Dachgeschoß gebaut. Hier ist Platz für ein Büro, Atelier oder einfach nur ein großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenster, der Raum ist sehr hell. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für Stauraum oder Partyraum oder Spielraum genug Platz. Der Keller ist voll ausgebaut und verfliest, gemalt.

Moderne und hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, sowie elegante Fliesen im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen, welche über eine Fußbodenheizung erwärmt werden, sind die Ausstattungsmerkmale des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Beheizung erfolgt über eine top moderne Pelletsheizung, welche einen sehr niedrigen Energieverbrauch vorweist.

Eine Sicherheitstüre, großzügige, großflächige Fenster kreieren helle Räume, Kabel- und Satellitenanschluss sowie eine Netzwerkverkabelung mit LAN Schrank im Keller, E-Steckdosen für E-Mobil am Parkplatz, Waschmaschine und Trockneranschluss im Keller, Wäschabwurfschacht bedienbar vom EG und OG, überdacht Terrasse und ein herrlicher, großer Kirschbaum im Garten……das alles ist vorhanden!!!

- Momentan besteht eine wunderschöne, neuwertige und top moderne Maß Küche, samt Markengeräte, per Ablöse zur Verfügung. Der Wert ist Verhandlungssache und mit der Vermieterin noch zu besprechen!


In den ca. 220m² großen Garten gelangt man nicht nur über den Eingangsbereich - auch über zwei große Terrassentüren vom Wohnbereich aus. Auf der ca. 20m² großen, überdachten Terrasse lässt es sich herrlich Entspannen und Sonnen oder einen Grillabend genießen, bei Schönwetter und aber auch bei Regen!


Und noch etwas - 2 KFZ-Abstellplätze mit E-Steckdose für E-Autos und eine Gartenhütte vor der Gartentüre, stehen auch noch zur Verfügung!


Zu der monatlichen Miete, werden Betriebskosten wie Wasser-, Kanal- und Abfallkosten sowie Schneeräumung und Betriebskosten der Heizungsanlage, Rauchfangkehrer, Eigenheimversicherung und Feuerversicherung hinzugerechnet, somit fallen nur noch die Verbrauchskosten wie Strom, Pellets und Telekommunikation hinzu (momentan, gesamt ca. 195,00 EUR/p.m. – verbrauchsabhängig, wir haben 4 Kinder!!!).

Die Lage ist hervorragend, dank der Autobahnauffahrt A2 die keine 4 Minuten entfernt liegt, ist man in ca. 15-20 Minuten an der Grenze zu Wien, Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sowie in 3-20 Gehminuten, mit dem Rad in 7min sind die öffentlichen Verkehrsmitteln Bus, Südbahn erreichbar.
Von Kindergarten, Volksschule, Hauptschule (NÖ Mittelschule), Gymnasium und Volkshochschule bis Stadtmuseum und Sportanlagen bietet die Großgemeinde Bad Vöslau einfach „Alles“ an und wer gerne Wandern oder Schwimmen geht, der Harzberg als Hausberg Vöslaus und die Therme sind keine 15 Gehminuten entfernt!


Am besten gleich anfragen und besichtigen, wir freuen uns über ihren Anruf!

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Herr Christoph Bischof