Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Stilvoll wohnen am Schanzbach - NF 176,87m² - Ihr Neubau vom Baumeister - Erstbezug

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5dfa65bff1bee71e00ccbf19

Zimmer4
Fläche m²129,8
Preis €419.000,00

Ort: 2542 Kottingbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Weitere Kostendetails
Anschlusskosten exkl.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,55 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
27,58 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
129,8 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Nutzfläche
176,87 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Verfügbar ab
01.04.2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.84
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Sie suchen ein perfektes Zuhause!
Dann sind Sie bei uns goldrichtig.

Modernes und hochwertiges wohnen, in einer Wohlfühloase mit perfekter Infrastruktur im Ortskern von Kottingbrunn.


Hard Facts:

- Ausschließliche Verwendung von hochwertigen Baumaterialien
- Doppelhaushälfte, rechtlich wie ein Einfamilienhaus
- Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
- Luft-Wasser Wärmepumpe gekoppelt mit Bodenkühlung von IDM
- Wärmeverbundsystem EPS F+
- Ausgeklügelte Lichtschächte sorgen in diesem Bereich für optimale Lichtverhältnisse
- Für optimale Schall und Wärmedämmung 3-fach verglast, als Hebe/Schiebetüren im EG ausgeführt
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Sonnenschutz/ Beschattung. Außenliegend (Raffstores) von HELLA
- Dezentrale Lüftung im EG (Wohn/Esszimmer)
- Dezentrale Lüftung OG (SZ, KZ 1+2)
- Stiegen KG - OG schalltechnisch entkoppelt


Vorbereitung für…

diese gebäudeseitigen Installationsvorbereitungen sind unser Standard.

- Photovoltaik
- Alarmanlage
- Ladestation für ein E-Auto
- Smarthome


Zahlen und Daten:

Grundstücksfläche: rd 230,00m²
EG: 55,07m²
OG: 61,61m²
Keller: 59,74m² (Technik, Hobby, Stauraum, Vorraum, Büro)
Parkplatz: 2 Stk. Einer davon als Carport ausgeführt


Kosten Belagfertig: 419.000,00 €

Selbstverständlich können Sie Ihre Liegenschaft auch schlüsselfertig erwerben.
Gerne erstellen wir dafür ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltetes Konzept und die entsprechende Kalkulation.


Auch bauseits können noch individuelle Veränderungen durchgeführt werden.
Je früher uns Ihre diesbezüglichen Wünsche bekannt sind, um so günstiger können wir reagieren.


Wir arbeiten mit Hochdruck daran, für unsere Interessenten ein Musterhaus fertig zu stellen, um Ihre Vorstellungskraft vom exklusiven Wohnen zu unterstützen.

Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierung.

Nutzen Sie unser Angebot.


Nebenkosten:

- Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation)
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie
Vertragserrichtungsgebühr)

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.