Haus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Haus mit zwei Wohneinheiten in Hirtenberg - Bezirk Baden.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet + 1982 durch eine 2. Wohneinheit erweitert. Im Jahr 2008 wurde die

Gastherme erneuert + eine Solaranlage am Dach installiert + das Obergeschoß neu saniert.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage + teilt sich wie folg auf -

Außenbereich

• Schöner angelegter Garten / Rassenroboter

• Brunnenwasser / Bewässerungsanlage

• Terrasse

• Swimmingpool

• Gartenhütte

1. Wohneinheit Erdgeschoß 96m2 WFL - Radiatorenheizung

• Vorzimmer

• Küche mit Essbereich 21,8m2

• Wohnzimmer 26m2

• Flur 9,90m2 + WC

• Schlafzimmer 15,7m2

• Badezimmer mit Wanne 5,1m2

• Zimmer 10m2

2. Wohneinheit Obergeschoß 100m2 WFL - Fußbodenheizung

• Vorzimmer / Stiegenhaus

• Diele 15,2m2

• Abstellraum / Waschmaschine 4,2m2

• Wohnzimmer 28,9m2 mit Balkon 18,5m2

• Küche mit Essplatz 12,5m2

• Flur 3,4m2 + WC

• Schlafzimmer 14,8m2

• Badezimmer mit Dusche 6,11m2

• Zimmer 9,5m2

- Haus Keller ca. 96m2

• Lagerraum

• Tiefgarage für ein Fahrzeug

• Technikraum

• Werkstätte

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Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap