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Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2699_1202

Kaufpreis €-
Fläche m²47
Kaufpreis €130.000,00

Ort: 2563 Pottenstein
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 130.000,00
Betriebskosten
€ 248,68
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
47 m²
Baujahr
ca. 1965
Nutzfläche
47 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
195.5000
HWB-Klasse
E
fGEE
1.590

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einer großen Wohnhausanlage, das 2008 zu einem Frisörstudio umgebaut wurde und als
solches sofort genutzt werden kann.

Durch die großen Auslagenfenster ist es hell und für Kunden gut sichtbar.

Beschattungsrollos und eine Klimaanlage sorgen im Sommer für kühle Temperaturen. Ein Radweg führt direkt an dem Geschäftslokal vorbei.
Ein zufriedener Kundenstock kann übernommen werden.

Ausstattung:
6 Bedienungsplätze, 2 Waschplätze, 2 Trockenhauben, 1 Clima Zone, WC mit Handwaschbecken, großes Kellerabteil, kleiner Nebenraum
Das Geschäftslokal wurde 2008 komplett renoviert (Strom, Sicherungskasten, Wasseranschluss, Fenster, Portal, Heizung, Klimaanlage, Rauchfang)
und ist vielseitig nutzbar (keine Gastronomie möglich). Das Geschäftslokal wird mittels Gasheizung beheizt.

Für die Kellerabteile gibt es eine stillschweigende Nutzungsvereinbarung.

Lage: Pottenstein liegt im wunderschönen Triestingtal in unmittelbarer Nähe zu Berndorf und Weissenbach an der Triesting.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte ausdrücklich um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr.) - herzlichen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 195.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59

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Frau Cornelia Kaufmann