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Nähe Baden charmantes Anwesen mit Esprit, Schwimmhalle, Sauna , Garage,

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100128694

Zimmer5
Fläche m²140
Kaufpreis €490.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 2601 Eggendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Betriebskosten
€ 2.200,00
Heizkosten
€ 1.400,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
770 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Dieser charmante Besitz wird vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkauft. Ein sehr gepflegtes Objekt mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die ersten Aufnahmen zeigen das Objekt noch in bewohntem Zustand. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und ist in den nächsten Tagen ebenfalls verfügbar.

Merkmale

Fläche
140 m²
Baujahr
1992
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
998 m²

Beschreibung

Sonniger, gediegener Landsitz mit eleganter Wohnqualität sucht neuen Eigentümer.
Es erwartet Sie ein nicht alltägliches Angebot , hochwertig ausgestattet von charmanter Ausstrahlung, mit jedem Komfort.
140m² reine Wohnfläche aufgeteilt in eine elegante Diele, geräumige Wohnküche, großes Speisezimmer, Salon mit Kachelofen, Herrenzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Toilette extra mit Waschgelegenheit, Wellness bereich, großes Indoor-Pool, Sauna und Duschgelegenheit.
Das Haus ist komplett unterkellert (140 m² sehr schöner Keller), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ist durchwegs, mit Parketten oder italienischen Fliesen ausgestattet.
Eine Doppelgarage sorgt für stressfreies Parken.
Eine Südterrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderbare Garten mit Grillplatz, verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand.
Ein außergewöhnliches Objekt, dezent eingebettet in einer Villengegend Nahe zu Wiener Neustadt und sehr nahe zu Wien.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie das abwechslungsreiche Freizeitangebot wird Sie begeistern. Ein hervorragendes Angebot, welches eine überlegenswerte Alternative zu den marktüblichen Immobilien darstellt.
Nebenkostenübersicht:
Laufende BK. gesamt inklusive Hzg. Strom und div. Abgaben derzeit ca 350 p.m. (verbrauchsabhängig)
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten welche vom Gesamtkaufpreis zu berechnen sind: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr1,1% , Notarkosten ca.2 % Sowie Maklerprovision 3,6 % inklusive 20% Ust

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1100 Wien

Herr Michael Hölzel