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Geräumige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Felixdorf!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6046

Zimmer3
Fläche m²81,47
Kaufpreis €244.000,00

Ort: 2603 Felixdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 244.000,00
Betriebskosten
€ 171,00
Provisionshinweis
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.

Ausstattung

Zimmer
3

Merkmale

Fläche
81,47 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
81,47 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Felixdorf!

Ausstattung:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Auf Wunsch kann der Einbau einer Küche ergänzend beauftragt werden.
Die Wohnräume sind mit Holzparkett-Böden ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über individuelle Gas-Brennwertgeräte. Zur Wärmeverteilung wird in alle beheizten Räume eine Fußbodenheizung verlegt.
Jede Dachgeschoßwohnung verfügt über eine Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus über eine Innenstiege erreichbar ist.
Im Zuge des Umbaus wird das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße erschließt.



Verkehrsanbindungen:
1 Gehminute zu ÖBB-Station
Regionalzug nach Wiener Neustadt (ca. 7 Minuten), nach Wien Meidling (ca. 33 Minuten)
Anbindung an die A2-Südautobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
+ Kindergarten
+ Mittelschule
+ Volksschule

Zahlreiche Bildungseinrichtungen: Gymnasien, HTL, FH in Wiener Neustadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
Wiener Neustadt ist außerdem eine beliebte Nightlife-Destination für Jugendliche und Studenten.


Nahversorgung:
Mehrere Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß innerhalb 10-15 Minuten erreichbar.

Praktische Ärzte, Fachärzte in Sollenau, Apotheke


Panorama- Aussicht auf die Hohe Wand und Schneeberg.

Ländliche Siedlungsstruktur mit viel Begrünung, zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, beste soziale und technische Infrastruktur


DIE QUADRATMETERANZAHL AM PLAN SIND INKLUSIVE TERRASSENFLÄCHE!!!! (OHNE DACHTERRASSE)


Kaufpreis: 244.000€
Betriebskosten: ca. 170€
Provision: 3% + USt




Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen!

Büro 01 / 867 48 56

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-mail dazu auffordern!

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Wenk & Haindl Immobilien GmbH
Vorgartenstrasse 221/3/2
1020 Wien

Frau Cornelia Wimmer